2023타경28934
제주지방법원의 경매 목적물로
감정가 315,761,380원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 221,033,000원으로
2024.06.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> 제주지방법원 경매5계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경28934 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 37 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경28934이며 제주지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 315,761,380원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 221,033,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.06.18입니다.
입찰보증금은 22,103,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 37
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
2,030.40㎡(614.20평) |
| 건물면적 |
10.14㎡(3.07평) |
| 사건번호 |
2023타경28934 |
| 감정평가액 |
315,761,380원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 221,033,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 22,103,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
장전리 37 |
전 |
1198.60㎡ (362.58평)
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| 전 |
831.80㎡ (251.62평)
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제시외건물
장전리 40 |
장전리 40 |
8.84
㎡(2.67평) |
| 장전리 40 |
1.3
㎡(0.39평) |
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기호(1, 2)는 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 "장전초등학교" 동측 근거리에 위치. 계획관리지역, 버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2023년10월4일 |
강제경매
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| 2024년3월21일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 수목(과수목, 방풍목) 포함 평가임
- 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함
[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다]
- 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
- 제시외 건물(감정평가서상 일련번호 ㄱ,ㄴ)은 각 매각에 포함
- 목록1.2. 지목 ‘전’이나, 현황 ‘과수원’임
- 인접도로상태: 목록1.2.는 연접한 토지로 목록2. 북동측으로 폭 약3m 내외의 포장도로에 접함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(장전리 37) 제시목록 상 전이나 현황은 과수원(지상에 밀감목이
식재되어 있음)
-소재지2.(장전리 40) 제시목록 상 전이나 현황은 과수원(지상에 밀감목이
식재되어 있고 일부 지상에 아래와 같은 제시외 건물이 소재함)
·제시외 건물
ㄱ.블록조 스레트지붕 단층 창고
ㄴ.블록조 수조
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세항 사항은 감정평가서 참조
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.18입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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기호(1, 2)는 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 "장전초등학교" 동측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 315,761,380원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 37,397,286원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.10.04. 경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경28934 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-21
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전
제주 제주시 건입동 636-11
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,201.90평 |
6,616,611,000원
6,616,611,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-04
|
전
제주 제주시 외도일동 2354-2
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638,641,000원
638,641,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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전
제주 제주시 애월읍 곽지리 805-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 6,050.00평 |
5,090,581,000원
2,494,385,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-11
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전
제주 제주시 애월읍 금성리 605
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 301.90평 |
251,496,000원
86,263,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-04
|
전
제주 제주시 애월읍 상귀리 403-1
[농지취득자격증명,유치권]
, 토지(대지권): 1,419.94평 |
2,454,962,000원
842,052,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-11
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전
제주 제주시 애월읍 광령리 3429
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 247.20평 |
189,590,400원
65,029,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-28
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전
제주 제주시 애월읍 유수암리 2266
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 73.30평 |
102,646,800원
50,297,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-11
|
전
제주 제주시 애월읍 납읍리 175
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 413.52평 |
54,680,000원
38,276,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
|
전
제주 제주시 애월읍 곽지리 1459
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 5,876.06평 |
7,617,130,000원
3,732,394,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-21
|
전
제주 제주시 애월읍 하귀2리 2871
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,949.01평 |
3,011,458,000원
2,108,021,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-28
|
전
제주 제주시 애월읍 상귀리 1552
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 493.68평 |
492,832,000원
344,982,000원 |
유찰
(1회)
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|
2024-05-28
|
전
제주 제주시 애월읍 구엄리 587
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 597.14평 |
1,255,464,000원
878,825,000원 |
유찰
(1회)
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|
2024-05-28
|
전
제주 제주시 애월읍 금성리 628-10
, 토지(대지권): 68.97평 |
253,660,000원
253,660,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
|
전
제주 제주시 애월읍 장전리 37
[농지취득자격증명]
건물: 3.07평 , 토지(대지권): 614.20평 |
315,761,380원
221,033,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
|
전
제주 제주시 애월읍 광령리 605-6
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 4,155.44평 |
1,359,963,000원
951,974,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경28934 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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