본 건은 경기도 하남시 감북동 산112 에 위치한
토지/임야(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인
서OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018.11.29.(가압류)이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 186,960,000원으로 책정되었으나
0번 유찰로
입찰가능금액이 186,960,000원으로 떨어져
2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경63456 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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수원지방법원 성남지원 경매5계에서 진행하는 사건번호 2023타경63456의 토지/임야 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경기도 하남시 감북동 산112 입니다.
감정가는 186,960,000원이며, 최저입찰가는 186,960,000원입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰보증금은 (10%) 18,696,000원입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 하남시 감북동 산112
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
584.25㎡(176.74평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경63456 |
| 감정평가액 |
186,960,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 186,960,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 18,696,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
감북동 산112 |
임야 |
584.25㎡ (176.74평)
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경기도 하남시 감북동 소재 "감북동행정복지센터" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 개발제한구역, 보전산지, 노선버스 정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2018년11월29일 |
가압류
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944,701,740원 |
| 2023년9월22일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
인접토지와 경계 불분명. 지상에 수기 분묘 존재 분묘기지권 성립 확인요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1번 목록 부동산은 공부와 같이 `도로`로 사용 중임
2번 목록 부동산 임야의 대부분이 문중 묘원으로 일부가 자연림의 임야임
본건 토지 지상에 수기의 분묘가 있으며, 인접필지인 산111번지 및 산113-3 경계부근에도 분묘가 소재함
정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 하남시 감북동 소재 "감북동행정복지센터" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 개발제한구역, 보전산지, 노선버스 정류장, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.11.29.(가압류) |
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이 물건의 사건번호는 2023타경63456 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-10
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임야
경기 하남시 광암동 345-1
, 토지(대지권): 2,575.94평 |
596,085,000원
70,129,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-13
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임야
경기 하남시 초이동 산43-5
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,189.13평 |
782,269,000원
187,823,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-13
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임야
경기 하남시 배알미동 산106-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,999.83평 |
79,332,000원
27,210,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-13
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임야
경기 하남시 감북동 328-2
, 토지(대지권): 2,047.62평 |
4,403,536,000원
3,082,475,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
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임야
경기 하남시 광암동 산78-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,229.96평 |
317,148,000원
222,004,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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임야
경기 하남시 초이동 83-15
, 토지(대지권): 9.98평 |
24,486,000원
24,486,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-13
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임야
경기 하남시 감북동 산112
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 176.74평 |
186,960,000원
186,960,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경63456 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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