[ 경기도 하남시 토지/임야 법원경매 ]
하남시경매, 광암동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 55509 토지/임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.03(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 수원지방법원 성남지원 경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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공시송달
소송상의 송달(편지나 서류를 전달해 줌)을 받아야 할 사람의 주소가 분명하거나 또는 통상의 방법으로는 송달할 수 없을 경우에 일정 한 기간동안 법원의 게시판에 그것을 게시하는 일을 말하며 송달한 것과 같은 효력을 발생시킨다.
공시송달의 효력 공시송달은 서류를 공고한 날로부터 10일이 경과하면 당사자에게 송달된 것으로 간주하는데 이를 공시송달의 효력이라 한다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경55509 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 하남시 광암동 345-1 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경55509이며 수원지방법원 성남지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 596,085,000원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 100,184,000원(감정가 대비 17%)입니다.
입찰일은 2024.05.03입니다.
입찰보증금은 10,018,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 하남시 광암동 345-1
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
8,515.50㎡(2,575.94평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경55509 |
| 감정평가액 |
596,085,000원 |
| 최저입찰가 |
(17%) 100,184,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 10,018,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.03(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
5회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
광암동 345-1 |
임야 |
8515.50㎡ (2,575.94평)
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경기도 하남시 광암동 소재 "동성고 입구 삼거리" 남동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역, 보전산지, 버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2018년2월27일 |
지상권
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| 2019년1월15일 |
근저당권
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75,000,000원 |
| 2019년2월26일 |
근저당권
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60,000,000원 |
| 2023년4월20일 |
임의경매
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| 2023년4월26일 |
가압류
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51,962,071원 |
| 2023년5월19일 |
가압류
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150,000,000원 |
| 2023년9월7일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구1번 구분지상권등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각임. 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
2. 맹지이고 자연림 상태이며, 일부는 '전'으로 이용 중임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 산이 가파르며, 교목과 관목이 자라고 있는 자연림임.
- 본건 토지에 분묘 등 구조물을 발견하지 못함. 단, 잡목과 수풀 등에 가려져 그 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 묵묘, 평장 등을 감안하면 분묘 등 구조물이 없다고 단정할 수는 없으므로 별도의 확인이 필요함.
- 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
- 임야 일부가 `전` 및 `과수원`으로 이용 중에 있으며, 지상에 과수목이 식재되어 있음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024.05.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 하남시 광암동 소재 "동성고 입구 삼거리" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역, 보전산지, 버스정류장, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구1번 구분지상권등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함."
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 596,085,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 105,424,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.01.15.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경55509 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-13
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임야
경기 하남시 초이동 83-15
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24,486,000원
24,486,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-13
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임야
경기 하남시 배알미동 산106-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,999.83평 |
79,332,000원
27,210,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-13
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임야
경기 하남시 감북동 산112
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186,960,000원
186,960,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-20
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임야
경기 하남시 광암동 산78-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,229.96평 |
317,148,000원
222,004,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-03
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임야
경기 하남시 광암동 345-1
, 토지(대지권): 2,575.94평 |
596,085,000원
100,184,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-13
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임야
경기 하남시 초이동 산43-5
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,189.13평 |
782,269,000원
187,823,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-13
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임야
경기 하남시 감북동 328-2
, 토지(대지권): 2,047.62평 |
4,403,536,000원
3,082,475,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경55509 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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