소 재 지	서울특별시 강동구 천호대로 1240, 1동 11층1102호 (둔촌동,프라자아파트)  서울특별시 강동구 둔촌동 603
물건용도	아파트
토지면적	52.50㎡(15.88평)
건물면적	83.40㎡(25.23평)
사건번호	2022타경57807
감정평가액	1,180,000,000원
최저입찰가	(64%) 755,200,000원
입찰보증금	(10%) 75,520,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 천호대로 1240	21827.0 분의 52.5	52.5㎡ (15.88평)
건물 천호대로 1240	11층1102호 (둔촌동,프라자아파트) 철근콩크리트구조	83.4㎡ (25.23평)

서울특별시 강동구 둔촌동 소재 "둔촌중학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
황OO	1102호	2013.04.18	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년10월13일	근저당권	1,821,600,000원
2022년8월22일	가압류	913,617,795원
2022년12월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강동구 둔촌동 소재 "둔촌중학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.10.13. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-25	아파트  서울 강동구 상암로3길 36, 102동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 10.12평	563,000,000원 563,000,000원	신건 (0회)
2025-02-03	아파트  서울 강동구 천호대로 1240, 1동  건물: 25.23평  , 토지(대지권): 15.88평	1,180,000,000원 755,200,000원	재진행 (2회)
2025-02-03	아파트  서울 강동구 천호대로 1240, 2동  건물: 25.23평  , 토지(대지권): 15.97평	1,146,000,000원 733,440,000원	재진행 (2회)
2025-02-03	아파트  서울 강동구 천호대로 1240, 3동  건물: 32.99평  , 토지(대지권): 20.28평	1,356,000,000원 867,840,000원	재진행 (2회)
2025-01-13	아파트  서울 강동구 아리수로93가길 110, 402동 [대지권미등기]  건물: 15.07평	600,000,000원 600,000,000원	재진행 (0회)
2025-02-17	아파트  서울 강동구 천중로 200, 7층706호 [임차권등기]  건물: 5.11평  , 토지(대지권): 2.94평	133,000,000원 54,477,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	아파트  서울 강동구 성안로 176, 17층1705호  건물: 18.18평  , 토지(대지권): 3.48평	630,000,000원 403,200,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	아파트  서울 강동구 고덕로 360, 318동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.75평	1,560,000,000원 1,248,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	아파트  서울 강동구 천중로53길 6, 3층301호 [임차권등기]  건물: 5.13평  , 토지(대지권): 3.12평	123,000,000원 98,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	아파트  서울 강동구 천중로39길 33, 1층101호  건물: 24.12평  , 토지(대지권): 11.93평	601,000,000원 480,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	아파트  서울 강동구 올림픽로89길 57, 105동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.87평	1,060,000,000원 848,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	아파트  서울 강동구 성내로6다길 42, 2층203호  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 14.87평	778,000,000원 622,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	아파트  서울 강동구 올림픽로 660, 16층1601호  건물: 42.85평  , 토지(대지권): 6.44평	1,316,000,000원 1,316,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  서울 강동구 양재대로123길 31, 3층308호  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 11.80평	720,000,000원 720,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  서울 강동구 암사13길 7, 2층204호  건물: 25.17평  , 토지(대지권): 13.89평	622,000,000원 622,000,000원	신건 (0회)