감정가는
3,927,954,300원입니다.
최저입찰가는 3,142,363,000원(80%)입니다.
입찰일은 2024.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 314,236,300원 입니다.
※ 위치 : 충청북도 충주시 목행동 890-1
※ 유형 : 공장
※ 사건번호 : 2023 타경 1735
※ 집행법원 : 청주지방법원 충주지원
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이 물건의 사건번호는 2023타경1735 (청주지방법원 충주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청북도 충주시 목행동 890-1 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경1735이며 청주지방법원 충주지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 3,927,954,300원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 3,142,363,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.06.03입니다.
입찰보증금은 314,236,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청북도 충주시 목행동 890-1
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
6,866.70㎡(2,077.18평) |
| 건물면적 |
4,647.50㎡(1,405.87평) |
| 사건번호 |
2023타경1735 |
| 감정평가액 |
3,927,954,300원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 3,142,363,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 314,236,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
목행동 890-1 |
공장용지 |
6866.7㎡ (2,077.18평)
|
건물
충주산단1로 10 |
단층 공장 |
4647.50㎡ (1,405.87평)
|
제시외건물
충주산단1로 10 |
충주산단1로 10 |
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충청북도 충주시 목행동 소재 "충주제3일반산업단지" 내에 위치. 공업지역, 일반공업지역, 버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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요역지지역권
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소유권
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| 2016년8월9일 |
근저당권
|
4,200,000,000원 |
| 2017년3월22일 |
근저당권
|
1,200,000,000원 |
| 2019년3월7일 |
근저당권
|
500,000,000원 |
| 2020년6월10일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2020년7월23일 |
지역권설정
|
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| 2021년10월12일 |
가압류
|
1,438,000,000원 |
| 2022년1월20일 |
가압류
|
51,388,610원 |
| 2023년5월24일 |
가압류
|
654,641,095원 |
| 2023년6월2일 |
압류
|
|
| 2023년6월8일 |
가압류
|
630,000,000원 |
| 2023년6월8일 |
가압류
|
22,851,950원 |
| 2023년6월13일 |
임의경매
|
|
| 2023년6월26일 |
압류
|
|
| 2023년8월16일 |
가압류
|
165,890,690원 |
| 2023년8월30일 |
가압류
|
2,068,505,706원 |
| 2023년9월25일 |
압류
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2017년6월30일 |
근저당권
|
4,200,000,000원 |
| 2017년6월30일 |
근저당권
|
1,200,000,000원 |
| 2019년3월7일 |
근저당권
|
500,000,000원 |
| 2020년6월10일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2021년10월12일 |
가압류
|
1,438,000,000원 |
| 2022년1월20일 |
가압류
|
51,388,610원 |
| 2023년5월24일 |
가압류
|
654,641,095원 |
| 2023년6월2일 |
압류
|
|
| 2023년6월8일 |
가압류
|
630,000,000원 |
| 2023년6월8일 |
가압류
|
22,851,950원 |
| 2023년6월13일 |
임의경매
|
|
| 2023년6월26일 |
압류
|
|
| 2023년8월16일 |
가압류
|
165,890,690원 |
| 2023년8월30일 |
가압류
|
2,068,505,706원 |
| 2023년9월25일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-76호, 제2017-77호, 제2019-26호, 제2020-113호에 의한 기계기구 목록 매각 포함.
감정평가서에 의하면 일련번호11 기계기구(수변전 설비)는 일련번호9 기계기구(수변전설비)와 동일한 것으로 탐문조사됨.
목록1의 을구 순위번호 10번 요역지 지역권은 이건 부동산의 소유권에 부종하므로(민법 제292조 제1항 참조) 매수인이 취득하며 말소기준권리 이후이지만 말소 촉탁의 대상이 아님.
목록1의 을구 순위번호 9번 승역지의 지역권설정등기는 말소됨(최저매각 가격은 제한받지 않은 가격임).
목록1은 지적도상 맹지이나 본건 동측으로 인접 토지인 동소 890-3번지에 통행 목적 지역권을 설정하여 노폭 약15㎡의 현황도로와 연계 됨.(감정평가서 참조)
목록2는 공장 및 창고로 이용중임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목적물 1번에 제시외 이동식컨테이너박스 1동 소재하며, 목적물 2 에 철골조 판넬지붕 가추 소재하나 소유자나 점유자를 만날 수없어 소유관계를 확인 할 수없음.
나. 목적물에 기계기구는 전부 소재하는 것으로 보여지나 동일성 여부 및 작동여부는 전문 감정인의 평가가 필요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024.06.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청북도 충주시 목행동 소재 "충주제3일반산업단지" 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 공업지역, 일반공업지역, 버스정류장, |
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1:2016.08.09.근저당권/목록2:2017.06.30.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1735 (청주지방법원 충주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-13
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공장
충북 충주시 용탄동 1224
[유치권]
건물: 848.35평 , 토지(대지권): 1,656.70평 |
3,451,359,100원
1,767,096,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
|
공장
충북 충주시 앙성면 와평1길 57-32
건물: 389.03평 , 토지(대지권): 1,138.61평 |
1,199,045,320원
767,389,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-27
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공장
충북 충주시 금가면 사암리 57-34
건물: 804.11평 , 토지(대지권): 1,096.87평 |
3,975,426,720원
2,544,273,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-03
|
공장
충북 충주시 목행산단2로 31
건물: 1,181.91평 , 토지(대지권): 1,996.20평 |
3,000,537,400원
2,400,430,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
|
공장
충북 충주시 주덕읍 솔고개로 326
건물: 506.42평 , 토지(대지권): 2,014.35평 |
2,717,551,610원
1,739,233,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
|
공장
충북 충주시 엄정면 율능리 485-18
건물: 1,056.69평 , 토지(대지권): 2,005.58평 |
4,663,454,400원
3,730,764,000원 |
유찰
(1회)
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|
2024-06-03
|
공장
충북 충주시 목행동 890-1
건물: 1,405.87평 , 토지(대지권): 2,077.18평 |
3,927,954,300원
3,142,363,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-13
|
공장
충북 충주시 중앙탑면 하구암리 262
건물: 313.20평 , 토지(대지권): 998.25평 |
1,243,653,450원
1,243,653,450원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경1735 (청주지방법원 충주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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