[ 충청북도 충주시 공장 법원경매 ]
충주시경매, 금가면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 2110 공장 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 청주지방법원 충주지원 경매3계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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하천부지
"지적도상 하천으로 된 부지를 말하는데 하천부지는 현실적으로 하수가 흐르지 않아서 사인이 이용하고 있을 때에도 사권의 대상, 즉 소유권을 취득할 수 없다. 따라서 하천부지를 사용으로 이용하는 자는 하천부지 점용료를 임차료로서 정부에 지불해야 한다. "
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이 물건의 사건번호는 2023타경2110 (청주지방법원 충주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청북도 충주시 금가면 사암리 57-34 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2110이며 청주지방법원 충주지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 3,975,426,720원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 2,544,273,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.05.27입니다.
입찰보증금은 254,427,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청북도 충주시 금가면 사암리 57-34
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
3,626.00㎡(1,096.87평) |
| 건물면적 |
2,658.23㎡(804.11평) |
| 사건번호 |
2023타경2110 |
| 감정평가액 |
3,975,426,720원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 2,544,273,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 254,427,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
사암리 57-34 |
공장용지 |
3626㎡ (1,096.87평)
|
건물
대미길 8 |
1층 창고 |
498.19㎡ (150.70평)
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| 1층 물품가공공장 |
386.56㎡ (116.93평)
|
| 2층 물품가공공장 |
500.61㎡ (151.43평)
|
| 2층 창고 |
375.39㎡ (113.56평)
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| 3층 사무실 |
409.5㎡ (123.87평)
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| 3층 창고 |
209.7㎡ (63.43평)
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| 단층 판매장 |
183.38㎡ (55.47평)
|
| 단층 기계실 |
18.9㎡ (5.72평)
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제시외건물
사암리 57-34 |
사암리 57-34 |
72
㎡(21.78평) |
| 사암리 57-34 |
4
㎡(1.21평) |
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
미상 |
2022.04.13 |
[보]미상
[월]미상 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년11월12일 |
근저당권
|
3,406,000,000원 |
| 2022년6월9일 |
근저당권
|
540,000,000원 |
| 2023년2월8일 |
가압류
|
140,000,000원 |
| 2023년4월25일 |
가압류
|
15,298,900원 |
| 2023년5월3일 |
압류
|
|
| 2023년5월9일 |
근저당권
|
228,000,000원 |
| 2023년6월12일 |
압류
|
|
| 2023년7월5일 |
가압류
|
29,121,793원 |
| 2023년7월13일 |
압류
|
|
| 2023년7월17일 |
임의경매
|
|
| 2023년9월8일 |
가압류
|
73,202,170원 |
| 2023년9월14일 |
가압류
|
64,082,550원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년11월12일 |
근저당권
|
3,406,000,000원 |
| 2022년6월9일 |
근저당권
|
540,000,000원 |
| 2023년2월8일 |
가압류
|
140,000,000원 |
| 2023년4월25일 |
가압류
|
15,298,900원 |
| 2023년5월3일 |
압류
|
|
| 2023년5월9일 |
근저당권
|
228,000,000원 |
| 2023년7월5일 |
가압류
|
29,121,793원 |
| 2023년7월13일 |
압류
|
|
| 2023년7월17일 |
임의경매
|
|
| 2023년9월8일 |
가압류
|
73,202,170원 |
| 2023년9월14일 |
가압류
|
64,082,550원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함
- 공장저당법에 의한 기계기구 중 소재불명인 기계기구는 매각 제외
- 목록1 지상에 이동식 컨테이너 매각 제외
- 목록2의 도로명주소는 등기사항증명서상 '금가면 대미길 8'이나 건축물대장상 '금가면 대미길 81'임
- 목록2의 부속건물2 지붕구조는 등기사항증명서상 '(철근)콘크리트지붕'이나 건축물대장 및 현황상 '기타지붕(판넬)'임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 1번에 이동식컨테이너 1동 소재함. 목적물 2번 건물 도로명 주소가 현황조사 명령서상 대미길 8로 표시되어 있으나 현황상 도로명 주소가 대미길 81로 표기되어 있음(별첨 일반건물축대장 참조). 목적물에 채무자겸소유자의 주장에 의하면 기계기구는 전부 소재한다고 주장하고 있으나 동일성 여부 및 전부소재 여부는 전문 감정인의 평가가 필요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024.05.27입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 11. 12. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2110 (청주지방법원 충주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-22
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공장
충북 충주시 대소원면 완오길 232
[농지취득자격증명]
건물: 3,868.26평 , 토지(대지권): 7,458.26평 |
15,697,024,450원
15,697,024,450원 |
신건
(0회)
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2024-04-22
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공장
충북 충주시 충주호수로 337
건물: 688.17평 , 토지(대지권): 2,000.13평 |
2,006,379,030원
2,006,379,030원 |
신건
(0회)
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2024-05-13
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공장
충북 충주시 용탄동 1224
[유치권]
건물: 848.35평 , 토지(대지권): 1,656.70평 |
3,451,359,100원
1,767,096,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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공장
충북 충주시 앙성면 와평1길 57-32
건물: 389.03평 , 토지(대지권): 1,138.61평 |
1,199,045,320원
767,389,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-27
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공장
충북 충주시 금가면 사암리 57-34
건물: 804.11평 , 토지(대지권): 1,096.87평 |
3,975,426,720원
2,544,273,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-29
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공장
충북 충주시 목행산단2로 31
건물: 1,181.91평 , 토지(대지권): 1,996.20평 |
3,000,537,400원
3,000,537,400원 |
재진행
(0회)
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2024-04-29
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공장
충북 충주시 주덕읍 솔고개로 326
건물: 506.42평 , 토지(대지권): 2,014.35평 |
2,717,551,610원
2,174,041,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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공장
충북 충주시 엄정면 율능리 485-18
건물: 1,056.69평 , 토지(대지권): 2,005.58평 |
4,663,454,400원
3,730,764,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-29
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공장
충북 충주시 목행동 890-1
건물: 1,405.87평 , 토지(대지권): 2,077.18평 |
3,927,954,300원
3,927,954,300원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경2110 (청주지방법원 충주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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