2023타경30566
청주지방법원 충주지원의 경매 목적물로
감정가 1,199,045,320원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 64% 저감되어 767,389,000원으로
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> 청주지방법원 충주지원 경매1계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경30566 (청주지방법원 충주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청북도 충주시 앙성면 와평1길 57-32 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경30566이며 청주지방법원 충주지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,199,045,320원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 767,389,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰보증금은 76,738,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청북도 충주시 앙성면 와평1길 57-32
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
3,764.00㎡(1,138.61평) |
| 건물면적 |
1,286.04㎡(389.03평) |
| 사건번호 |
2023타경30566 |
| 감정평가액 |
1,199,045,320원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 767,389,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 76,738,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
본평리 622-5 |
공장용지 |
165㎡ (49.91평)
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| 공장용지 |
3456㎡ (1,045.44평)
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| 도로 |
143㎡ (43.26평)
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건물
와평1길 57-32 |
단층공장 |
500.49㎡ (151.40평)
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| 단층공장 |
318.59㎡ (96.37평)
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| 단층공장 |
243.96㎡ (73.80평)
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제시외건물
본평리 625-4 |
본평리 625-4 |
1식
㎡(0.30평) |
| 본평리 625-4 |
1식
㎡(0.30평) |
| 와평1길 57-32 |
221
㎡(66.85평) |
| 와평1길 57-32 |
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- 감정평가 대상물건은 충북 충주시 앙성면 지당리에 소재하는 "복성저수지" 남동측 위치. 생산관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 판넬지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
미상 |
2021.03.19, 2021.09.22 |
[보]미상
[월]미상 |
| 주OO |
미상 |
2018.06.27 |
[보]미상
[월]미상 |
| 백OO |
미상 |
2022.10.31 |
[보]미상
[월]미상 |
| 백OO |
미상 |
2022.08.17 |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
백도윤 : 주민등록상 전입은 되어 있으나 임대차관계 불분명
백차진 : 주민등록상 전입은 되어 있으나 임대차관계 불분명
주식회사 그린에셋코리아 : 상가건물임대차 현황서상 임차인으로 등록되어 있으나 임대차관계 불분명
주식회사 백성홀딩스 : 상가건물임대차 현황서상 임차인으로 등록되어 있으나 임대차관계 불분명 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년10월26일 |
근저당권
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480,000,000원 |
| 2016년10월26일 |
근저당권
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1,200,000,000원 |
| 2022년10월21일 |
가압류
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1,045,500,000원 |
| 2023년2월16일 |
임의경매
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| 2023년4월17일 |
압류
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| 2023년6월23일 |
압류
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| 2023년10월17일 |
압류
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| 2023년11월2일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각, 목록6 지분매각이나 공유자 우선매수권은 없음.
-제시외 건물 및 물건(관정,계근대,형광등재활용라인 1set, 리본교반기 및 진동선별기) 매각 포함
-목록2 지상에 위치한 컨테이너 2동 매각 제외
-가동 중단 상태 공장으로, 기계기구 형광등재활용라인 1set도 가동 중단 상태임
-목록3 공부상 면적은 500.49㎡이나 건축물대장 및 현황상 358.56㎡임
-목록4 공부상 면적은 318.59㎡이나 건축물대장 및 현황상 281.35㎡임
-목록5 공부상 면적은 243.96㎡이나 건축물대장 및 현황상 180.4㎡임
-목록3, 4, 5의 용도는 자원순환관련시설 및 폐기물재활용시설임.
-목록2와 인접한 타인 소유토지(본평리 620) 일부를 대상토지의 부속 토지로 점유, 사용했던 것으로 추정됨.
-각 공정별 기계기구는 대부분 명칭, 제작년월일, 제작회사 등이 기재된 명판이 부착되지 않은 상태이고, 기계기구목록과 용도는 같지만 동력과 같은 세부규격이 상이하나 물적 동일성은 인정됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 2번에 이동식 콘테이너박스 2개 및 계근대 소재하나, 소유자나 점유자를 만날수가 없어 소유관계를 확인 할수가 없고, 기계기구 전부 소재하는 것으로 보여지나 동일성 여부 및 작동 여부는 전문감정인의 평가가 필요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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- 감정평가 대상물건은 충북 충주시 앙성면 지당리에 소재하는 "복성저수지" 남동측 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 판넬지붕, 철골조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.10.26.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경30566 (청주지방법원 충주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-29
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공장
충북 충주시 목행산단2로 31
건물: 1,181.91평 , 토지(대지권): 1,996.20평 |
3,000,537,400원
3,000,537,400원 |
재진행
(0회)
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2024-04-22
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공장
충북 충주시 대소원면 완오길 232
[농지취득자격증명]
건물: 3,868.26평 , 토지(대지권): 7,458.26평 |
15,697,024,450원
15,697,024,450원 |
신건
(0회)
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2024-04-22
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공장
충북 충주시 충주호수로 337
건물: 688.17평 , 토지(대지권): 2,000.13평 |
2,006,379,030원
2,006,379,030원 |
신건
(0회)
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2024-04-29
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공장
충북 충주시 목행동 890-1
건물: 1,405.87평 , 토지(대지권): 2,077.18평 |
3,927,954,300원
3,927,954,300원 |
신건
(0회)
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2024-05-13
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공장
충북 충주시 용탄동 1224
[유치권]
건물: 848.35평 , 토지(대지권): 1,656.70평 |
3,451,359,100원
1,767,096,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-29
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공장
충북 충주시 주덕읍 솔고개로 326
건물: 506.42평 , 토지(대지권): 2,014.35평 |
2,717,551,610원
2,174,041,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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공장
충북 충주시 엄정면 율능리 485-18
건물: 1,056.69평 , 토지(대지권): 2,005.58평 |
4,663,454,400원
3,730,764,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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공장
충북 충주시 앙성면 와평1길 57-32
건물: 389.03평 , 토지(대지권): 1,138.61평 |
1,199,045,320원
767,389,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-27
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공장
충북 충주시 금가면 사암리 57-34
건물: 804.11평 , 토지(대지권): 1,096.87평 |
3,975,426,720원
2,544,273,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경30566 (청주지방법원 충주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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