소 재 지	경기도 부천시 경인옛로22번길 14, 14층1402호  경기도 부천시 소사본동 68-16
물건용도	오피스텔
토지면적	14.39㎡(4.35평)
건물면적	62.48㎡(18.90평)
사건번호	2023타경46744
감정평가액	252,000,000원
최저입찰가	(70%) 176,400,000원
입찰보증금	(10%) 17,640,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경인옛로22번길 14	302.2 분의 14.3857	14.385㎡ (4.35평)
건물 경인옛로22번길 14	14층1402호 철근콘크리트구조	62.48㎡ (18.90평)

경기도 부천시 소사본동 소재 "소사역" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	전부	2020.11.25	[보]276,000,000
박OO	전부	2020.11.25	[보]276,000,000
매각물건명세 비고		박정길 : 주택임차권 등기일은 2022. 12. 26.임 2023. 12. 15.자로 주택도시보증공사로부터 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서가 제출됨

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년12월21일	압류
2022년12월23일	압류
2022년12월26일	임차권설정	276,000,000원
2023년9월27일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

2022. 12. 26. 접수 제101893호로 등기된 주택임차권등기 있으나, 주택도시보증공사로부터 2024. 3. 20.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기 말소에 동의한다.'는 내용의 확약서가 제출됨.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 건물 외벽에 건물명으로 `도담아트빌` 표시가 있음. 현관문에 `미납세대 단수안내문`, `수도사용량 과소 안내문`이 각 부착되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2024.06.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 소사본동 소재 "소사역" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "2022. 12. 26. 접수 제101893호로 등기된 주택임차권등기 있으나, 주택도시보증공사로부터 2024. 3. 20.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기 말소에 동의한다.'는 내용의 확약서가 제출됨." 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 12. 21. 체납압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	오피스텔  경기 부천시 경인로 143, 8층801호  건물: 12.62평  , 토지(대지권): 2.33평	164,500,000원 27,648,000원	유찰 (5회)
2024-06-13	오피스텔  경기 부천시 조마루로397번길 8, 14층101-1404호 [임차권등기]  건물: 22.73평  , 토지(대지권): 5.59평	340,000,000원 28,001,000원	재진행 (7회)
2024-05-21	오피스텔  경기 부천시 호현로487번길 8, 4층403호 [임차권등기]  건물: 19.28평  , 토지(대지권): 2.98평	248,000,000원 29,177,000원	유찰 (6회)
2024-06-04	오피스텔  경기 부천시 소향로 197, 에이동 [임차권등기]  건물: 5.26평  , 토지(대지권): 0.92평	60,000,000원 42,000,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	오피스텔  경기 부천시 중동로248번길 44, 8층814호 [임차권등기]  건물: 9.27평  , 토지(대지권): 1.36평	107,000,000원 52,430,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	오피스텔  경기 부천시 상일로 140, 5층518호 [임차권등기]  건물: 11.28평  , 토지(대지권): 2.12평	101,000,000원 70,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	오피스텔  경기 부천시 원미로7번길 42, 2층204호  건물: 5.21평  , 토지(대지권): 1.29평	91,000,000원 91,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	오피스텔  경기 부천시 원미로7번길 42, 2층205호  건물: 5.21평  , 토지(대지권): 1.29평	91,000,000원 91,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	오피스텔  경기 부천시 원미로7번길 42, 3층305호  건물: 5.21평  , 토지(대지권): 1.29평	91,000,000원 91,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	오피스텔  경기 부천시 원미로7번길 42, 4층404호  건물: 5.21평  , 토지(대지권): 1.29평	91,000,000원 91,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	오피스텔  경기 부천시 원미로7번길 42, 4층405호  건물: 5.21평  , 토지(대지권): 1.29평	91,000,000원 91,000,000원	신건 (0회)
2024-04-04	오피스텔  경기 부천시 부일로 425, 1동 [임차권등기]  건물: 18.37평  , 토지(대지권): 2.89평	283,000,000원 97,069,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	오피스텔  경기 부천시 원미로7번길 42, 2층202호  건물: 6.57평  , 토지(대지권): 1.63평	105,000,000원 105,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	오피스텔  경기 부천시 원미로7번길 42, 2층203호  건물: 6.57평  , 토지(대지권): 1.63평	105,000,000원 105,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	오피스텔  경기 부천시 원미로7번길 42, 3층302호  건물: 6.57평  , 토지(대지권): 1.63평	105,000,000원 105,000,000원	신건 (0회)