소 재 지	경기도 부천시 상일로 140, 5층518호 (상동,상동대우마이빌)  경기도 부천시 상동 442-1
물건용도	오피스텔
토지면적	7.01㎡(2.12평)
건물면적	37.30㎡(11.28평)
사건번호	2023타경46317
감정평가액	101,000,000원
최저입찰가	(70%) 70,700,000원
입찰보증금	(10%) 7,070,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 상일로 140	2497.3 분의 7.01	7.01㎡ (2.12평)
건물 상일로 140	5층518호 (상동,상동대우마이빌) 철근콘트리트구조	37.3㎡ (11.28평)

경기도 부천시 상동 소재 "인천지방법원 부천지원" 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
여OO	전부	2020.11.24	[보]90,000,000
매각물건명세 비고		여다연 : 주택임차권 등기일은 2023. 1. 2. 임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년1월2일	임차권설정	90,000,000원
2023년9월25일	강제경매
2023년10월19일	압류
2023년10월19일	압류
2023년10월19일	압류
2023년10월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

2023. 1. 2. 접수 제215호로 등기된 주택임차권등기 있으나, 주택도시보증공사로부터 2024. 3. 20.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기 말소에 동의한다.'는 내용의 확약서가 제출됨.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2024.06.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 상동 소재 "인천지방법원 부천지원" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "2023. 1. 2. 접수 제215호로 등기된 주택임차권등기 있으나, 주택도시보증공사로부터 2024. 3. 20.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기 말소에 동의한다.'는 내용의 확약서가 제출됨." 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 9. 25. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	오피스텔  경기 부천시 경인로 143, 8층801호  건물: 12.62평  , 토지(대지권): 2.33평	164,500,000원 27,648,000원	유찰 (5회)
2024-06-04	오피스텔  경기 부천시 경인옛로22번길 14, 14층1402호 [임차권등기]  건물: 18.90평  , 토지(대지권): 4.35평	252,000,000원 176,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	오피스텔  경기 부천시 경인옛로38번길 19, 10층1005호  건물: 17.78평  , 토지(대지권): 4.58평	312,000,000원 218,400,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	오피스텔  경기 부천시 길주로 205, 5층525호  건물: 21.13평  , 토지(대지권): 4.38평	413,000,000원 289,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	오피스텔  경기 부천시 부일로 425, 1동 [임차권등기]  건물: 17.86평  , 토지(대지권): 2.80평	295,000,000원 144,550,000원	유찰 (2회)
2024-04-04	오피스텔  경기 부천시 부일로 425, 1동 [임차권등기]  건물: 18.37평  , 토지(대지권): 2.89평	283,000,000원 97,069,000원	유찰 (4회)
2024-05-09	오피스텔  경기 부천시 부일로 425, 1동 [임차권등기]  건물: 18.37평  , 토지(대지권): 2.89평	280,000,000원 280,000,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	오피스텔  경기 부천시 부일로 515, 4층에이404호  건물: 21.37평  , 토지(대지권): 3.24평	273,000,000원 273,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-02	오피스텔  경기 부천시 부천로57번길 11, 1동 [임차권등기]  건물: 25.39평  , 토지(대지권): 5.81평	329,000,000원 329,000,000원	재진행 (6회)
2024-05-07	오피스텔  경기 부천시 부흥로315번길 14, 19층1923호  건물: 9.99평  , 토지(대지권): 1.20평	113,000,000원 113,000,000원	재진행 (8회)
2024-06-04	오피스텔  경기 부천시 상일로 140, 5층518호 [임차권등기]  건물: 11.28평  , 토지(대지권): 2.12평	101,000,000원 70,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	오피스텔  경기 부천시 소향로 197, 에이동 [임차권등기]  건물: 5.26평  , 토지(대지권): 0.92평	60,000,000원 42,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	오피스텔  경기 부천시 신흥로 150, 3층701동303호 [임차권등기]  건물: 31.65평  , 토지(대지권): 3.71평	512,000,000원 250,880,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	오피스텔  경기 부천시 원미로 185, 12층1204호 [임차권등기]  건물: 14.58평  , 토지(대지권): 4.46평	266,000,000원 130,340,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	오피스텔  경기 부천시 원미로 185, 5층504호 [임차권등기]  건물: 14.58평  , 토지(대지권): 4.46평	261,000,000원 127,890,000원	유찰 (2회)