감정가는
282,000,000원입니다.
최저입찰가는 282,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 2024.05.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 28,200,000원 입니다.
▷ 위치 : 서울특별시 구로구 고척로 5, 제10층 제1003호 (오류동, 루체비스타)
▷ 유형 : 아파트
▷ 사건번호 : 2023 타경 115628
▷ 집행법원 : 서울남부지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경115628 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울남부지방법원 경매6계에서 진행하는 사건번호 2023타경115628의 아파트 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 구로구 고척로 5, 제10층 제1003호 (오류동, 루체비스타) 입니다.
감정가는 282,000,000원이며, 최저입찰가는 282,000,000원입니다.
입찰일은 2024.05.02입니다.
입찰보증금은 (10%) 28,200,000원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 구로구 고척로 5, 제10층 제1003호 (오류동, 루체비스타)
서울특별시 구로구 오류동 6-63
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
5.13㎡(1.55평) |
| 건물면적 |
29.98㎡(9.07평) |
| 사건번호 |
2023타경115628 |
| 감정평가액 |
282,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 282,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 28,200,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
고척로 5 |
333.0 분의 5.1285 |
5.128㎡ (1.55평)
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건물
고척로 5 |
제10층 제1003호 (오류동, 루체비스타) 철근콘크리트구조 |
29.98㎡ (9.07평)
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서울특별시 구로구 오류동 소재 지하철 1호선 "오류역" 북서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 방1,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
전부 |
2020.05.29. |
[보]285,000,000
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| 주OO |
전부 |
2020.05.29. |
[보]285,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 주택임차권자(2022.06.29.) 최재진의 임대차보증금반환채권을 승계하여 권리 신고 함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년6월29일 |
임차권설정
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285,000,000원 |
| 2022년10월6일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2023년8월9일 |
강제경매
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| 2023년8월25일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 285,000,000원, 전입일자 2020.05.29., 확정일자 2020.05.15.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.02입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 구로구 오류동 소재 지하철 1호선 "오류역" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 방1, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 285,000,000원, 전입일자 2020.05.29., 확정일자 2020.05.15.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함"
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.08.09.
강제경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경115628 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2020-05-13
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아파트
서울 구로구 중앙로12길 12, 104동
건물: 25.58평 , 토지(대지권): 10.49평 |
442,000,000원
442,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-09
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아파트
서울 구로구 고척로 5, 제15층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 1.55평 |
285,000,000원
285,000,000원 |
재진행
(6회)
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2024-05-09
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아파트
서울 구로구 고척로 5, 제14층
[임차권등기]
건물: 8.72평 , 토지(대지권): 1.49평 |
274,000,000원
274,000,000원 |
재진행
(6회)
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2024-05-09
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아파트
서울 구로구 고척로 5, 제9층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 1.55평 |
279,000,000원
279,000,000원 |
재진행
(6회)
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2024-06-12
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아파트
서울 구로구 고척로 5, 제15층
건물: 8.72평 , 토지(대지권): 1.49평 |
274,000,000원
274,000,000원 |
재진행
(5회)
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2024-06-12
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아파트
서울 구로구 고척로 5, 제13층
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 1.55평 |
285,000,000원
285,000,000원 |
재진행
(5회)
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2024-05-09
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아파트
서울 구로구 구로중앙로7길 34, 제5층
건물: 14.14평 , 토지(대지권): 5.12평 |
188,000,000원
49,283,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-04
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아파트
서울 구로구 경인로47다길 43, 가2동
건물: 11.23평 , 토지(대지권): 8.62평 |
448,000,000원
358,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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아파트
서울 구로구 고척로 5, 제7층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 1.55평 |
282,000,000원
225,600,000원 |
유찰
(4회)
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2024-03-21
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아파트
서울 구로구 고척로 5, 제10층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 1.55평 |
278,000,000원
142,336,000원 |
유찰
(4회)
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|
2024-03-21
|
아파트
서울 구로구 고척로 5, 제9층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 1.55평 |
276,000,000원
141,312,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-02
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아파트
서울 구로구 구로동 794-12 제5층
건물: 16.64평 , 토지(대지권): 5.02평 |
270,000,000원
172,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-16
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아파트
서울 구로구 천왕로 92, 제208동
건물: 25.70평 |
830,000,000원
664,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-29
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아파트
서울 구로구 새말로 25, 제에이동
건물: 12.85평 , 토지(대지권): 3.58평 |
395,000,000원
252,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-28
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아파트
서울 구로구 경인로 662, 제아파트동
건물: 60.44평 , 토지(대지권): 9.85평 |
3,983,000,000원
2,549,120,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경115628 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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