소 재 지	전라북도 전주시 덕진구 만성중앙로 49, 1동 3층305호 (만성동,미래타워)  전라북도 전주시 덕진구 만성동 1373-2
물건용도	근린상가
토지면적	17.88㎡(5.41평)
건물면적	51.97㎡(15.72평)
사건번호	2023타경40388
감정평가액	145,000,000원
최저입찰가	(24%) 34,815,000원
입찰보증금	(10%) 3,481,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.02(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 만성중앙로 49	917.6 분의 17.8808	17.88㎡ (5.41평)
건물 만성중앙로 49	3층305호 (만성동,미래타워) 철근콘크리트구조	51.97㎡ (15.72평)

본건 기호1-17)은 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년12월10일	근저당권	1,940,000,000원
2023년11월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호1-17)은 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 9번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 12. 10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-20	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성로 96,  건물: 14.23평  , 토지(대지권): 8.09평	523,000,000원 125,572,000원	유찰 (6회)
2025-01-06	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 53-44,  건물: 42.12평  , 토지(대지권): 12.53평	329,000,000원 112,847,000원	재진행 (3회)
2025-01-20	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성로 96,  건물: 14.40평  , 토지(대지권): 8.18평	456,000,000원 109,486,000원	유찰 (4회)
2025-02-10	근린상가  전북 전주시 덕진구 오송1길 37-13,  건물: 32.67평  , 토지(대지권): 16.96평	758,000,000원 181,996,000원	유찰 (4회)
2025-02-17	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 25,  건물: 13.16평  , 토지(대지권): 5.63평	483,000,000원 236,670,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	근린상가  전북 전주시 덕진구 세병1길 8,  건물: 29.09평  , 토지(대지권): 11.02평	879,000,000원 301,497,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	근린상가  전북 전주시 덕진구 명륜5길 15-5,  건물: 19.06평  , 토지(대지권): 5.92평	86,000,000원 86,000,000원	재진행 (3회)
2025-01-13	근린상가  전북 전주시 덕진구 명륜5길 15-5,  건물: 57.55평  , 토지(대지권): 17.89평	288,000,000원 288,000,000원	재진행 (3회)
2025-01-13	근린상가  전북 전주시 덕진구 명륜5길 15-5,  건물: 15.57평  , 토지(대지권): 4.84평	70,000,000원 70,000,000원	재진행 (3회)
2025-01-13	근린상가  전북 전주시 덕진구 명륜5길 15-5,  건물: 27.35평  , 토지(대지권): 8.50평	144,000,000원 144,000,000원	재진행 (3회)
2025-02-03	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 25,  건물: 32.94평  , 토지(대지권): 13.48평	381,000,000원 266,700,000원	재진행 (1회)
2025-02-03	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 25,  건물: 32.94평  , 토지(대지권): 13.48평	356,000,000원 249,200,000원	재진행 (1회)
2025-01-06	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 23,  건물: 25.41평  , 토지(대지권): 10.72평	213,000,000원 73,059,000원	유찰 (3회)
2025-02-17	근린상가  전북 전주시 덕진구 오공로 43-34,  건물: 87.41평  , 토지(대지권): 29.58평	609,000,000원 298,410,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 23,  건물: 12.86평  , 토지(대지권): 5.43평	431,000,000원 147,833,000원	유찰 (3회)