소 재 지	경상남도 거제시 거제면 오수리 1083
물건용도	토지/임야
토지면적	3,562.00㎡(1,077.50평)
건물면적	35.00㎡(10.59평)
사건번호	2023타경25706
감정평가액	264,063,000원
최저입찰가	(100%) 264,063,000원
입찰보증금	(10%) 26,406,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 오수리 1083	전	1164.0㎡ (352.11평)
	임야	2398.0㎡ (725.40평)
제시외건물 오수리 1083	오수리 1083	35 ㎡(10.59평)

기호(1-3) 토지는 경상남도 거제시 거제면 오수리에 소재하며, 주위는 농경지 및 단독주택 등으로 이루어져 있으며, 위치. 자연환경보전지역, 주거지역, 녹지지역, 계획관리지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년5월11일	근저당권	650,000,000원
2011년5월11일	지상권
2019년12월30일	근저당권	130,000,000원
2023년6월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 포함. -목록 1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). -본건 지상에 소재하는 이동 및 해체가 용이한 물탱크 및 간이화장실, 소각장은 감정평가 및 매각 제외. [부동산 현황조사서 비고란] *목록 1번 토지상 제시외 건물 ㄱ)경량철골조 기타지붕 농막 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1-3) 토지는 경상남도 거제시 거제면 오수리에 소재하며, 주위는 농경지 및 단독주택 등으로 이루어져 있으며, 위치. ※ 물건 키워드 : 자연환경보전지역, 주거지역, 녹지지역, 계획관리지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.05.11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-15	임야  경남 거제시 하청면 어온리 산4-38 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,016.61평	33,607,100원 17,207,000원	유찰 (4회)
2024-04-15	임야  경남 거제시 삼거동 산116 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,000.10평	89,262,000원 45,702,000원	유찰 (4회)
2024-04-15	임야  경남 거제시 연초면 오비리 산103 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,410.02평	181,647,600원 93,003,000원	유찰 (4회)
2024-04-15	임야  경남 거제시 두모동 산34-10 [분묘기지권]  건물: 5.45평  , 토지(대지권): 6,509.80평	344,536,000원 176,402,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	임야  경남 거제시 남부면 저구리 산35-28 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,648.56평	193,762,000원 193,762,000원	신건 (0회)
2024-05-13	임야  경남 거제시 옥포동 산119-15 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 89,880.01평	3,000,952,400원 402,782,000원	유찰 (9회)
2024-05-13	임야  경남 거제시 연초면 한내리 산18 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 239.88평	110,227,000원 28,896,000원	유찰 (6회)
2024-05-13	임야  경남 거제시 문동동 15-15  , 토지(대지권): 382.66평	69,575,000원 22,798,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	임야  경남 거제시 하청면 하청리 174 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 16,097.84평	676,887,000원 221,802,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	임야  경남 거제시 연초면 오비리 산113-8 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,298.96평	374,814,000원 153,524,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	임야  경남 거제시 일운면 소동리 813-12 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 23,999.75평	5,756,951,500원 3,684,449,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	임야  경남 거제시 하청면 대곡리 산42-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,352.18평	58,110,000원 37,190,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	임야  경남 거제시 수월동 산47 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,679.87평	787,028,000원 629,622,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  경남 거제시 남부면 저구리 산35-53 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,064.50평	77,418,000원 77,418,000원	신건 (0회)
2024-05-20	임야  경남 거제시 장승포동 산64-12 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,849.55평	638,961,000원 167,499,000원	유찰 (6회)