2023타경4232
창원지방법원 진주지원의 경매 목적물로
감정가 62,220,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 저감되어 49,776,000원으로
2024.06.13(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> 창원지방법원 진주지원 경매3계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경4232 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 사천시 송포동 산190-32 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경4232이며 창원지방법원 진주지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 62,220,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 49,776,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.06.13입니다.
입찰보증금은 4,977,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 사천시 송포동 산190-32
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
610.00㎡(184.53평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경4232 |
| 감정평가액 |
62,220,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 49,776,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,977,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.13(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
송포동 산190-32 |
임야 |
610㎡ (184.53평)
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경상남도 사천시 송포동 소재 남양광포마을에 위치. 자연녹지지역, 보전산지,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년3월4일 |
지상권
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| 2017년4월14일 |
근저당권
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156,000,000원 |
| 2021년9월17일 |
가압류
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244,000,000원 |
| 2023년3월17일 |
압류
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| 2023년8월9일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| -[목록3]을구 순위1번 선순위 지상권 설정등기(2016.3. 4.접수 제5814호) 에 대하여 근저당권자겸지상권자가 매각으로 이전시 지상권을 말소한다는 동의서 제출함.(2023.12.27.자) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| -분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 육안으로 확인 불가한 분묘 소재 가능성 있음.
- 토지 일부가 토지이용계획확인서상 도로구역저촉됨.
- 인접토지와 지적경계가 다소 불분명한바 지적경계 확정은측량을 요함. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024.06.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 사천시 송포동 소재 남양광포마을에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 보전산지, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"-[목록3]을구 순위1번 선순위 지상권 설정등기(2016.3. 4.접수 제5814호) 에 대하여 근저당권자겸지상권자가 매각으로 이전시 지상권을 말소한다는 동의서 제출함.(2023.12.27.자)"
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선순위지상권이 설정되어 있는 물건입니다
말소기준권리보다 앞선 선순위 지상권은 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 단, 선순위 지상권이라 하더라도 말소동의서를 제출한 경우는 말소가 됩니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.04.14.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4232 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-30
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임야
경남 사천시 곤명면 성방리 산69-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 37,260.14평 |
480,378,600원
307,442,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-13
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임야
경남 사천시 곤명면 신흥리 산36
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 7,979.95평 |
60,674,000원
48,539,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-02
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임야
경남 사천시 곤명면 성방리 408
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 48,179.48평 |
568,649,400원
568,649,400원 |
신건
(0회)
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2024-05-23
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임야
경남 사천시 곤양면 흥사리 산63-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 9,247.42평 |
1,732,917,000원
454,274,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-02
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임야
경남 사천시 곤양면 흥사리 산23
, 토지(대지권): 6,648.65평 |
1,076,971,000원
551,410,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-09
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임야
경남 사천시 사남면 종천리 327-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 618.85평 |
20,617,140원
8,445,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-02
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임야
경남 사천시 사천읍 수석리 341
, 토지(대지권): 91.96평 |
279,984,000원
279,984,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-30
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임야
경남 사천시 송포동 산6-19
[유치권]
, 토지(대지권): 4,118.08평 |
2,946,690,500원
495,477,000원 |
유찰
(13회)
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2024-05-02
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임야
경남 사천시 송포동 산190-11
, 토지(대지권): 149.44평 |
320,112,000원
204,872,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-13
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임야
경남 사천시 송포동 산190-1
[선순위지상권]
, 토지(대지권): 280.72평 |
373,148,000원
298,518,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-13
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임야
경남 사천시 송포동 산190-32
[선순위지상권,분묘기지권]
, 토지(대지권): 184.53평 |
62,220,000원
49,776,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-30
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임야
경남 사천시 서포면 구랑리 산2-4
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 924.74평 |
109,794,000원
35,977,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-13
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임야
경남 사천시 서포면 다평리 283
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 15.13평 |
1,950,000원
408,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-02
|
임야
경남 사천시 서포면 비토리 5-257
, 토지(대지권): 291.01평 |
40,404,000원
25,858,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-02
|
임야
경남 사천시 서포면 자혜리 산111-4
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 5,992.83평 |
277,354,000원
142,005,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경4232 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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