소 재 지	제주특별자치도 제주시 도남로17길 7, 1호동 2층 201호  제주특별자치도 제주시 도남동 67-19
물건용도	다세대/빌라
토지면적	49.02㎡(14.83평)
건물면적	75.67㎡(22.89평)
사건번호	2023타경30043
감정평가액	160,000,000원
최저입찰가	(70%) 112,000,000원
입찰보증금	(10%) 11,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 도남로17길 7	368 분의 49.02	49.02㎡ (14.83평)
건물 도남로17길 7	2층 201호 철근콘크리트구조	75.67㎡ (22.89평)

제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 " 제주이도주공3단지아파트" 북서측 인근에 위 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 유류보일러, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년8월1일	근저당권	36,000,000원
2016년7월12일	근저당권	52,800,000원
2023년6월16일	가압류	11,008,397원
2023년8월2일	가압류	6,731,544원
2023년11월7일	강제경매
2023년12월11일	가압류	33,023,880원
2023년12월26일	가압류	6,437,339원
2024년1월11일	가압류	63,661,201원
2024년2월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현장표시는 "영도빌라 A"표기됨 [부동산 현황조사서 비고란] 부동산의 표시상 `1호동`으로 표기되었으나, 현장 표시는 `영도빌라 A`라고 표기됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 " 제주이도주공3단지아파트" 북서측 인근에 위 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 유류보일러, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(11,802,861원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경22131(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 8. 1. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-18	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 삼봉로 352-1, 다동  건물: 23.06평  , 토지(대지권): 9.99평	145,000,000원 145,000,000원	신건 (0회)
2024-02-13	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 애월읍 일주서로 6763,  건물: 25.16평  , 토지(대지권): 20.99평	112,000,000원 78,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 가령골길 56-1, 4층  건물: 19.44평  , 토지(대지권): 14.21평	130,000,000원 91,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 애월읍 고성남길 51,  건물: 30.06평  , 토지(대지권): 61.86평	774,000,000원 379,260,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 해안마을서4길 107-2, 101동  건물: 53.10평  , 토지(대지권): 71.39평	901,000,000원 630,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 아봉로 720, 가동  건물: 8.78평  , 토지(대지권): 14.17평	85,000,000원 85,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 지석4길 15-8, 1층  건물: 41.91평  , 토지(대지권): 29.16평	255,000,000원 178,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 조천읍 신조로 26,  건물: 25.43평  , 토지(대지권): 38.53평	342,000,000원 239,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 애월읍 고하상로 108,  건물: 21.24평  , 토지(대지권): 33.61평	340,000,000원 238,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 애월읍 고하상로 108,  건물: 24.22평  , 토지(대지권): 38.32평	353,000,000원 247,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 월성로4길 39, 2층202호  건물: 25.11평  , 토지(대지권): 26.97평	181,000,000원 126,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 신산로15길 17, 1층105호  건물: 22.32평  , 토지(대지권): 12.04평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 도남로17길 7, 1호동  건물: 22.89평  , 토지(대지권): 14.83평	160,000,000원 112,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 연신로 190, 101동 [임차권등기]  건물: 20.08평  , 토지(대지권): 38.51평	380,000,000원 380,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 조천읍 일주동로 1087-4,  건물: 20.03평  , 토지(대지권): 35.09평	230,000,000원 230,000,000원	신건 (0회)