경기도 청북읍 삼계리 공장 경매 평택시
2023타경1805
소재지 - 경기도 평택시 청북읍 삼계리 402-6
감정가 : 4,336,473,800
최저가 : 3,035,532,000
매각기일 : 2024.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2023타경1805 (수원지방법원 평택지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 평택시 청북읍 삼계리 402-6 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경1805이며 수원지방법원 평택지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 4,336,473,800원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 3,035,532,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.06.03입니다.
입찰보증금은 303,553,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 평택시 청북읍 삼계리 402-6
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
4,475.80㎡(1,353.93평) |
| 건물면적 |
2,918.60㎡(882.88평) |
| 사건번호 |
2023타경1805 |
| 감정평가액 |
4,336,473,800원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 3,035,532,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 303,553,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
삼계리 402-6 |
공장용지 |
3992㎡ (1,207.58평)
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| 공장용지 |
227㎡ (68.67평)
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| 임야 |
119㎡ (36.00평)
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| 도로 |
137.8㎡ (41.68평)
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건물
삼계리 402-6 |
1층 공장 |
1326㎡ (401.12평)
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| 2층 공장 |
147.9㎡ (44.74평)
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| 1층 사무실 |
144㎡ (43.56평)
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| 2층 사무실 |
144㎡ (43.56평)
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| 3층 사무실 |
144㎡ (43.56평)
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| 4층 사무실 |
144㎡ (43.56평)
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제시외건물
삼계리 402-6 |
삼계리 402-6 |
170.5
㎡(51.58평) |
| 삼계리 402-6 |
340
㎡(102.85평) |
| 삼계리 402-6 |
203
㎡(61.41평) |
| 삼계리 402-6 |
130
㎡(39.33평) |
| 삼계리 402-6 |
25.2
㎡(7.62평) |
| 삼계리 402-6 |
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경기도 평택시 청북읍 삼계리 "삼덕초등학교" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 출입이 용이, 판넬지붕, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 방5,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
4,475평방미터 |
2019.11.01 |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
주식회사엔에코첨단소재 : 본건 목적물의 채무자 겸 소유자 주식회사 엔에코첨단소재와 동일함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년11월29일 |
근저당권
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2,276,400,000원 |
| 2019년12월26일 |
근저당권
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2,400,000,000원 |
| 2022년12월19일 |
가압류
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27,561,600원 |
| 2023년2월6일 |
가압류
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720,000,000원 |
| 2023년3월10일 |
근저당권
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180,000,000원 |
| 2023년3월13일 |
가압류
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38,500,000원 |
| 2023년4월11일 |
가압류
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75,350,000원 |
| 2023년5월4일 |
임의경매
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| 2023년9월12일 |
압류
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| 2023년12월20일 |
가압류
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32,747,650원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.본건 공장은 현재 가동하지 않으며, 기계시설 중 기호1,2는 라인에서 분리하여 보관중임
3.목록4, 5번은 지분매각이나 공유자우선매수권 없음(대법원 2006. 3. 13.자 2005마1078 결정 참조)
4.수변전설비 및 천정주행크레인 2대는 소유자 미상으로 매각에서 제외함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물들은 `주식회사 엔에코(ENECO)첨단소재`의 공장 및 사무소 등의 건물과 그 공장용지들 및 이에 이르는 도로들임.
* 목록1,2,3 : 목록3은 `ㄱ`자 형의 공장건물과 사무실등의 부속건물로 되어 있으며, 현지 출장 시 공장건물의 출입문이 굳게 닫혀있는 등 영업을 하지 않고 있는 것으로 보였음.
목록1은 위 목록3의 주된 공장용지로 위 목록3 건물의 부지 외 포장된 넓은 주차장, 경계를 짓는 철제휀스 등이 있음.
목록2는 인접지와의 경계부근에 소재하는 공장용지로, 지상에 수목(정원수)과 제시외 기구시설이 소재함.
* 목록4,5 : 목록4는 지목은 임야이나, 현황은 본건 목록3 공장건물 앞의 통행로 역할을 하는 포장도로로, 목록5와 연장선상에 있는 도로임. 본건 지상에 제시외 컨테이너가 소재함.
목록5는 좌우 인접지 소재 공장건물들 사이를 지나 본건 목록3 공장건물 앞(목록4 현황도로)에 이르기까지 길게 나있는 폭 6미터 정도의 포장도로임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024.06.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 평택시 청북읍 삼계리 "삼덕초등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 출입이 용이, 판넬지붕, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 방5, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.11.29.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1805 (수원지방법원 평택지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-13
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공장
경기 평택시 이충동 515-3
[임차권등기]
건물: 1,453.65평 , 토지(대지권): 1,678.57평 |
20,654,806,200원
20,654,806,200원 |
재진행
(0회)
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2024-05-13
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공장
경기 평택시 안중읍 성해2길 63-66
건물: 1,648.21평 , 토지(대지권): 2,147.15평 |
4,433,503,650원
4,433,503,650원 |
신건
(0회)
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2024-05-20
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공장
경기 평택시 팽성읍 근내리 101-2
건물: 1,563.72평 , 토지(대지권): 1,542.75평 |
8,192,584,940원
2,810,056,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-27
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공장
경기 평택시 포승읍 원정리 299-62
건물: 803.73평 , 토지(대지권): 2,000.13평 |
5,263,475,500원
2,579,103,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-27
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공장
경기 평택시 청북읍 현곡산단로94번길 60
건물: 300.84평 |
399,789,000원
279,852,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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공장
경기 평택시 청북읍 삼계리 402-6
건물: 882.88평 , 토지(대지권): 1,353.93평 |
4,336,473,800원
3,035,532,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경1805 (수원지방법원 평택지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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