소 재 지	대구광역시 북구 옥산로3길 9-1, 4층401호  대구광역시 북구 노원동1가 258
물건용도	다세대/빌라
토지면적	32.72㎡(9.90평)
건물면적	47.27㎡(14.30평)
사건번호	2023타경118354
감정평가액	98,000,000원
최저입찰가	(70%) 68,600,000원
입찰보증금	(10%) 6,860,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.17(금) <입찰시간 오전 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 옥산로3길 9-1	358.6 분의 32.72	32.72㎡ (9.90평)
건물 옥산로3길 9-1	4층401호 철근콘크리트구조	47.27㎡ (14.30평)

대구광역시 북구 노원동1가 소재 "원대오거리" 동측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2004.03.09
매각물건명세 비고		김현준 : 채무자겸소유자의 동생임. 신청채권자로부터 2024.02.28.자 매각물건명세서삭제 및 배당배제신청서 제출됨

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년11월18일	근저당권	54,000,000원
2023년10월24일	임의경매
2023년10월27일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 본건 다세대주택은 통상 녹원빌라 103동으로 호칭되며, 공부상 401호로 등재되어 있으나 현지호칭 및 현관문에는 501호임 [부동산 현황조사서 비고란] - 4층에 501호로 표시되어 있어 501호로 전입세대를 확인한 결과 주민등록상 전입자가 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.17입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 북구 노원동1가 소재 "원대오거리" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.11.18.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  대구 북구 장태실1길 18, 4층501호  건물: 22.42평  , 토지(대지권): 15.43평	135,000,000원 135,000,000원	신건 (0회)
2024-02-28	다세대(빌라/연립)  대구 북구 연암공원로8길 7, 3층301호  건물: 16.19평  , 토지(대지권): 10.05평	88,000,000원 88,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  대구 북구 옥산로3길 9-1, 4층401호  건물: 14.30평  , 토지(대지권): 9.90평	98,000,000원 68,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  대구 북구 칠곡중앙대로91길 58, 107동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 24.73평	167,000,000원 116,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  대구 북구 학정로7길 27-3, 115동  건물: 22.44평  , 토지(대지권): 17.28평	160,000,000원 112,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  대구 북구 침산동 1168-6 신도빌라  건물: 13.38평  , 토지(대지권): 9.71평	71,000,000원 34,790,000원	유찰 (2회)