소 재 지	대구광역시 북구 연암공원로8길 7, 3층301호  대구광역시 북구 산격동 1126-17
물건용도	다세대/빌라
토지면적	33.22㎡(10.05평)
건물면적	53.51㎡(16.19평)
사건번호	2023타경114048
감정평가액	88,000,000원
최저입찰가	(100%) 88,000,000원
입찰보증금	(10%) 8,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.02.28(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 연암공원로8길 7	244.0 분의 33.2202	33.22㎡ (10.05평)
건물 연암공원로8길 7	3층301호 철근콘크리트구조	53.505㎡ (16.19평)

기호1) 대구광역시 북구 침산동 소재 "경상여자고등학교" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 준주거지역, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
서OO	301호	2019.12.31
한OO	301호	2019.12.31.	[보]70,000,000
매각물건명세 비고		한국토지주택공사 : 입주자 서대진

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년10월13일	압류
2023년2월28일	가압류	160,000,000원
2023년8월9일	강제경매
2023년10월17일	압류
2023년12월15일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2024.02.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호1) 대구광역시 북구 침산동 소재 "경상여자고등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.13.압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-02-28	다세대/빌라  대구 북구 연암공원로8길 7, 3층301호  건물: 16.19평  , 토지(대지권): 10.05평	88,000,000원 88,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-17	다세대/빌라  대구 북구 학정로9길 19, 202동  건물: 14.90평  , 토지(대지권): 13.44평	103,000,000원 72,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-27	다세대/빌라  대구 북구 노곡로 31-4, 4층502호  건물: 19.58평  , 토지(대지권): 19.24평	116,000,000원 81,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	다세대/빌라  대구 북구 산격동 478-24	364,173,000원 364,173,000원	신건 (0회)