소 재 지	대구광역시 북구 학정로9길 19, 202동 3층303호 (태전동,황금빌)  대구광역시 북구 태전동 508-33
물건용도	다세대/빌라
토지면적	44.42㎡(13.44평)
건물면적	49.27㎡(14.90평)
사건번호	2024타경109470
감정평가액	103,000,000원
최저입찰가	(70%) 72,100,000원
입찰보증금	(10%) 7,210,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.17(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 학정로9길 19	533.0 분의 44.4166	44.416㎡ (13.44평)
건물 학정로9길 19	3층303호 (태전동,황금빌) 철근콘크리트구조	49.265㎡ (14.90평)

대구광역시 북구 태전동 소재 "태전네거리" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지하철, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년11월9일	가압류	8,491,565원
2023년11월14일	가압류	14,182,276원
2023년11월23일	가압류	6,701,552원
2023년11월29일	가압류	32,253,010원
2024년1월25일	가압류	14,079,754원
2024년4월29일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 북구 태전동 소재 "태전네거리" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지하철, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 103,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,134,534원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.11.09 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-02-28	다세대/빌라  대구 북구 연암공원로8길 7, 3층301호  건물: 16.19평  , 토지(대지권): 10.05평	88,000,000원 88,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-17	다세대/빌라  대구 북구 학정로9길 19, 202동  건물: 14.90평  , 토지(대지권): 13.44평	103,000,000원 72,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	다세대/빌라  대구 북구 산격동 478-24	364,173,000원 364,173,000원	신건 (0회)
2025-01-27	다세대/빌라  대구 북구 노곡로 31-4, 4층502호  건물: 19.58평  , 토지(대지권): 19.24평	116,000,000원 81,200,000원	유찰 (1회)