소 재 지	대구광역시 북구 침산동 1168-6 신도빌라 4층503호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	32.11㎡(9.71평)
건물면적	44.22㎡(13.38평)
사건번호	2023타경8112
감정평가액	71,000,000원
최저입찰가	(70%) 49,700,000원
입찰보증금	(10%) 4,970,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 침산동 1168-6	412.0 분의 32.11	32.11㎡ (9.71평)
건물 침산동 1168-6	4층503호 철근콘크리트구조	44.22㎡ (13.38평)

대구광역시 북구 침산동에 소재하는 "침산공원" 서측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1994년12월22일	근저당권	24,000,000원
2022년12월27일	가처분
2023년10월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 다세대주택. [부동산 현황조사서 비고란] - 4층에 403호로 표시되어 있어 403호로 전입세대를 확인한 결과 주민등록상 전입자가 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2024.04.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 북구 침산동에 소재하는 "침산공원" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 71,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 14,939,277원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1994. 12. 22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-02-28	다세대(빌라/연립)  대구 북구 연암공원로8길 7, 3층301호  건물: 16.19평  , 토지(대지권): 10.05평	88,000,000원 88,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  대구 북구 침산동 1168-6 신도빌라  건물: 13.38평  , 토지(대지권): 9.71평	71,000,000원 49,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  대구 북구 장태실1길 18, 4층501호  건물: 22.42평  , 토지(대지권): 15.43평	135,000,000원 135,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  대구 북구 옥산로3길 9-1, 4층401호  건물: 14.30평  , 토지(대지권): 9.90평	98,000,000원 68,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  대구 북구 학정로7길 27-3, 115동  건물: 22.44평  , 토지(대지권): 17.28평	160,000,000원 112,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  대구 북구 칠곡중앙대로91길 58, 107동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 24.73평	167,000,000원 116,900,000원	유찰 (1회)