소 재 지	경상북도 영천시 망정동 494
물건용도	토지/답
토지면적	1,279.00㎡(386.90평)
건물면적
사건번호	2023타경113298
감정평가액	383,700,000원
최저입찰가	(70%) 268,590,000원
입찰보증금	(10%) 26,859,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 망정동 494	답	1279㎡ (386.90평)

경상북도 영천시 망정동 소재 ‘우로지자연생태공원’ 북서측 근거리에 위치. 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년8월25일	근저당권	252,000,000원
2023년7월28일	임의경매
2023년12월12일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -도시계획시설(도로)저촉 감안 -제1종 일반주거지역, 일부 제3종일반주거지역이며 주거나지 상태인 ‘답’으로 이용중 [부동산 현황조사서 비고란] 별지 사진과 같이 답임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 영천시 망정동 소재 ‘우로지자연생태공원’ 북서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.08.25.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	답  경북 영천시 임고면 사리 387-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,165.53평	129,125,000원 90,388,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	답  경북 영천시 화남면 죽곡리 207 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 188.46평	19,211,000원 19,211,000원	신건 (0회)
2024-04-30	답  경북 영천시 언하동 253 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 100.13평	64,545,000원 22,139,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	답  경북 영천시 임고면 매호리 964 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 945.01평	168,696,000원 57,863,000원	유찰 (3회)
2024-05-24	답  경북 영천시 금호읍 대미리 106 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 461.92평	140,484,000원 48,186,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	답  경북 영천시 야사동 63-2  , 토지(대지권): 1,261.73평	1,881,121,000원 645,225,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	답  경북 영천시 북안면 유상리 133 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 49.38평	10,937,750원 5,359,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	답  경북 영천시 화남면 사천리 1012-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 435.30평	241,535,000원 118,353,000원	유찰 (2회)
2024-05-17	답  경북 영천시 임고면 삼매리 179 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 603.79평	125,748,000원 61,617,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	답  경북 영천시 자양면 보현리 1736-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 614.38평	194,976,000원 136,483,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	답  경북 영천시 언하동 226 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 166.68평	111,853,000원 78,297,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	답  경북 영천시 금호읍 관정리 535-2 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,092.02평	491,570,000원 344,099,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	답  경북 영천시 신녕면 화남리 149 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 649.17평	115,884,000원 81,119,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	답  경북 영천시 오미동 1528 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 118.88평	45,784,500원 32,049,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	답  경북 영천시 망정동 494  , 토지(대지권): 386.90평	383,700,000원 268,590,000원	유찰 (1회)