소 재 지	경상북도 영천시 금호읍 대미리 106
물건용도	토지/답
토지면적	1,527.00㎡(461.92평)
건물면적
사건번호	2023타경110336
감정평가액	140,484,000원
최저입찰가	(34%) 48,186,000원
입찰보증금	(10%) 4,818,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.24(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대미리 106	답	1527㎡ (461.92평)

경상북도 영천시 금호읍 대미리 소재 "대미제" 북측 인근에 위치. 농업보호구역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2016년3월23일	근저당권	169,000,000원
2023년4월24일	압류
2023년5월2일	압류
2023년5월26일	가압류	300,000,000원
2023년6월1일	압류
2023년6월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 영천시 금호읍 대미리 소재 "대미제" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농업보호구역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.03.23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-10	답  경북 영천시 금호읍 관정리 535-2 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,092.02평	491,570,000원 344,099,000원	유찰 (1회)
2024-05-24	답  경북 영천시 금호읍 대미리 106 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 461.92평	140,484,000원 48,186,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	답  경북 영천시 금호읍 대미리 764-92 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 215.08평	84,042,000원 58,829,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	답  경북 영천시 금호읍 삼호리 579 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 599.25평	153,465,000원 107,426,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	답  경북 영천시 금호읍 삼호리 634 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 552.06평	151,475,000원 106,033,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	답  경북 영천시 금호읍 호남리 123 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 732.05평	212,148,000원 143,963,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	답  경북 영천시 망정동 494  , 토지(대지권): 386.90평	383,700,000원 268,590,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	답  경북 영천시 북안면 유상리 133 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 49.38평	10,937,750원 5,359,000원	유찰 (2회)
2024-05-24	답  경북 영천시 신녕면 왕산리 720-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 741.13평	140,724,000원 98,507,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	답  경북 영천시 신녕면 화남리 149 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 649.17평	115,884,000원 81,119,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	답  경북 영천시 야사동 63-2  , 토지(대지권): 1,261.73평	1,881,121,000원 921,750,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	답  경북 영천시 언하동 226 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 166.68평	111,853,000원 78,297,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	답  경북 영천시 언하동 253 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 100.13평	64,545,000원 22,139,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	답  경북 영천시 오미동 1528 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 118.88평	45,784,500원 32,049,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	답  경북 영천시 임고면 매호리 964 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 945.01평	168,696,000원 57,863,000원	유찰 (3회)