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이 물건의 사건번호는 2023타경4790 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 영천시 화남면 사천리 1012-2 토지/답 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경4790이며 대구지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 241,535,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 118,353,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.05.14입니다.
입찰보증금은 11,835,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 영천시 화남면 사천리 1012-2
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| 물건용도 |
토지/답 |
| 토지면적 |
1,439.00㎡(435.30평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경4790 |
| 감정평가액 |
241,535,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 118,353,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 11,835,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.14(화) <입찰시간 오전 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
사천리 1012-2 |
답 |
1439㎡ (435.30평)
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제시외건물
사천리 1012-2 |
사천리 1012-2 |
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경상북도 영천시 화남면 사천리 소재 "벌못저수지" 북측 인근에 위치. 계획관리지역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년7월2일 |
지상권
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| 2018년7월23일 |
근저당권
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195,000,000원 |
| 2022년11월1일 |
근저당권
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35,000,000원 |
| 2023년6월21일 |
임의경매
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| 2023년7월12일 |
가압류
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62,278,699원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위 5번 지상권 설정등기(2015.07.02. 접수번호 제23905호).이에 대해 지상권자인 신청채권자가 매각시 지상권의 말소에 동의한다는 말소동의서가 제출되어 있음. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수)
-지목은 “답”이나, 현황은 ‘전, 기타’임
-제시외 조경수(메타세콰이어 등) 매각에 포함 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.14입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 영천시 화남면 사천리 소재 "벌못저수지" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 5번 지상권 설정등기(2015.07.02. 접수번호 제23905호).이에 대해 지상권자인 신청채권자가 매각시 지상권의 말소에 동의한다는 말소동의서가 제출되어 있음."
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 241,535,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 65,023,072원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.07.23.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4790 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-20
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답
경북 영천시 임고면 사리 387-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,165.53평 |
129,125,000원
90,388,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-30
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답
경북 영천시 언하동 253
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 100.13평 |
64,545,000원
22,139,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-22
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답
경북 영천시 임고면 매호리 964
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 945.01평 |
168,696,000원
57,863,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-24
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답
경북 영천시 금호읍 대미리 106
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 461.92평 |
140,484,000원
48,186,000원 |
유찰
(3회)
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2024-04-30
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답
경북 영천시 야사동 63-2
, 토지(대지권): 1,261.73평 |
1,881,121,000원
921,750,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-30
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답
경북 영천시 화남면 신호리 480
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,075.09평 |
200,090,200원
98,044,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
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답
경북 영천시 북안면 유상리 133
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 49.38평 |
10,937,750원
5,359,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-14
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답
경북 영천시 화남면 사천리 1012-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 435.30평 |
241,535,000원
118,353,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-17
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답
경북 영천시 임고면 삼매리 179
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 603.79평 |
125,748,000원
61,617,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-30
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답
경북 영천시 자양면 보현리 1736-7
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 614.38평 |
194,976,000원
194,976,000원 |
재진행
(0회)
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2024-05-16
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답
경북 영천시 언하동 226
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 166.68평 |
111,853,000원
78,297,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-10
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답
경북 영천시 금호읍 관정리 535-2
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,092.02평 |
491,570,000원
344,099,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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답
경북 영천시 신녕면 화남리 149
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 649.17평 |
115,884,000원
81,119,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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답
경북 영천시 오미동 1528
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 118.88평 |
45,784,500원
32,049,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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답
경북 영천시 망정동 494
, 토지(대지권): 386.90평 |
383,700,000원
268,590,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경4790 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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