법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고
명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.
경상남도 거제시 연초면 송정리에 있는
근린시설 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원 통영지원(2023타경4242)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 3,265,459,000원이며
1회 유찰되어
최저입찰가는 2,612,367,000원입니다.
2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>에 입찰이 있을 예정입니다.
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경4242 (창원지방법원 통영지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
경상남도 거제시 연초면 송정리 206 근린시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경4242이며 창원지방법원 통영지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 3,265,459,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,612,367,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.05.27입니다.
입찰보증금은 261,236,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
경상남도 거제시 연초면 송정리 206
|
| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
3,805.00㎡(1,151.01평) |
| 건물면적 |
1,583.46㎡(479.00평) |
| 사건번호 |
2023타경4242 |
| 감정평가액 |
3,265,459,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 2,612,367,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 261,236,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
송정리 206 |
대 |
1276㎡ (385.99평)
|
| 대 |
1797㎡ (543.59평)
|
| 임야 |
525㎡ (158.81평)
|
| 잡종지 |
200㎡ (60.50평)
|
| 대 |
7㎡ (2.12평)
|
건물
송정5길 110-1 |
지1층 창고 |
416.52㎡ (126.00평)
|
| 1층 사무실 |
332.28㎡ (100.51평)
|
| 2층 사무실 |
324.48㎡ (98.16평)
|
| 3층 사무실 |
324.48㎡ (98.16평)
|
| 4층 사무실 |
128.7 ㎡ (38.93평)
|
| 단층 창고 |
18㎡ (5.45평)
|
제시외건물
송정5길 110-1 |
송정5길 110-1 |
6.6
㎡(2.00평) |
| 송정5길 110-1 |
32.4
㎡(9.80평) |
|
경상남도 거제시 연초면 송정리 소재 "거제옥포고등학교" 북서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 보전산지, 철근콘크리트구조, 철골조,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
41.32㎡(303호) |
2020.07.28 |
[보]3,000,000
[월]250,000 |
| 주OO |
1층 |
|
|
| 주OO |
123.9㎡(303호)/324㎡ |
2017.05.22/2020.02.13 |
[보]0원/10,000,000원
[월]800,000원/1,700,000원 |
| 주OO |
90.24㎡(3층) |
2020.06.22 |
[보]10,000,000
[월]800,000 |
| 주OO |
324㎡ |
2020.02.11 |
[월]1,700,000 |
| 주OO |
82.645㎡(엠지오빌딩 302호) |
2022.07.29 |
|
| 조OO |
41.32.㎡(3동 303-2호) |
2020.07.21 |
[보]3,000,000
[월]250,000 |
| 안OO |
401호 |
2023.04.05 |
[보]81,000,000
|
| 박OO |
|
2020.02.07 |
|
| 배OO |
|
2023.06.02 |
|
| 매각물건명세 비고 |
박민자 : 임대차관계 불분명.
배만기 : 채무자겸소유자 주식회사 엠오지엔지니어링의 대표자 사내이사임.
조정래 : 부동산현황조사보고서 첨부 상가건물임대차현황서에 의함.
주식회사 더바른대부 : 부동산현황조사보고서 첨부 상가건물임대차현황서에 의함.
주식회사 베스원 : 부동산현황조사보고서 첨부 상가건물임대차현황서에 의함.
주식회사 에스엠에스코리아 : 부동산현황조사보고서에 의하면 이전 소유자로 매매대금 중 잔금을 받지 못해 점유중이라고 함.
주식회사 엠오지엔지니어링 : 채무자겸소유자이며, 부동산현황조사보고서 첨부 상가건물임대차현황서에 의함.
주식회사 엠오지코리아 : 부동산현황조사보고서 첨부 상가건물임대차현황서에 의함.
주식회사 유케이에스코리아 : 부동산현황조사보고서 첨부 상가건물임대차현황서에 의함. |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년4월15일 |
근저당권
|
2,808,000,000원 |
| 2021년5월21일 |
근저당권
|
600,000,000원 |
| 2021년9월9일 |
근저당권
|
35,000,000원 |
| 2021년9월28일 |
압류
|
|
| 2021년11월25일 |
가압류
|
555,000,000원 |
| 2021년12월30일 |
압류
|
|
| 2022년1월3일 |
압류
|
|
| 2022년4월15일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2022년5월17일 |
근저당권
|
1,000,000,000원 |
| 2022년9월16일 |
가압류
|
10,381,013원 |
| 2022년9월26일 |
가압류
|
2,790,591원 |
| 2022년9월26일 |
가압류
|
2,504,204원 |
| 2022년9월26일 |
가압류
|
3,918,960원 |
| 2022년10월11일 |
가압류
|
2,631,809원 |
| 2022년10월11일 |
가압류
|
2,182,684원 |
| 2022년11월2일 |
가압류
|
7,764,858원 |
| 2022년12월30일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2023년1월12일 |
가압류
|
5,148,037원 |
| 2023년7월20일 |
공매공고
|
|
| 2023년8월3일 |
가압류
|
25,130,693원 |
| 2023년9월15일 |
임의경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄 매각.
- 목록[3][4] ‘법면’인 상태를 감안하여 평가함.
- 목록[7] 공부상 ‘일반철골구조 기타지붕 공동주택’이나 현황은 ‘경량철골구조 기타지붕 창고’임.
- 제시외 건물(감정서상 ‘ㄱ~ㄴ’) 매각 포함.
- 목록[1,2,5] 지상에 이동이 용이한 컨테이너가 산재하여 소재하나 평가에서 제외함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외 건물
ㄱ)판넬조 판넬지붕 창고,
ㄴ)조적조 스라브지붕 4층평 창고및 물탱크실,
ㄷ)콘테이너창고,
ㄹ)콘테이너창고,
ㅁ)콘테이너창고,
ㅂ)콘테이너창고,
ㅅ)콘테이너창고,
ㅇ)콘테이너창고,
ㅈ)콘테이너창고 각 소재함.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024.05.27입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
경상남도 거제시 연초면 송정리 소재 "거제옥포고등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 보전산지, 철근콘크리트구조, 철골조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 10명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.4.15.[근저당권] |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경4242 (창원지방법원 통영지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-05-27
|
근린시설
경남 거제시 남부면 다대리 425
건물: 252.51평 , 토지(대지권): 239.58평 |
1,638,558,680원
1,048,678,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-27
|
근린시설
경남 거제시 상동동 474-9
건물: 305.77평 , 토지(대지권): 181.95평 |
1,975,916,520원
809,335,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-05-27
|
근린시설
경남 거제시 연초면 송정리 206
건물: 479.00평 , 토지(대지권): 1,151.01평 |
3,265,459,000원
2,612,367,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-03
|
근린시설
경남 거제시 장승로 48
[유치권]
건물: 361.30평 , 토지(대지권): 621.94평 |
2,713,662,250원
1,389,395,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-05-20
|
근린시설
경남 거제시 하청면 거제북로 742-2
건물: 154.08평 , 토지(대지권): 329.73평 |
941,249,000원
602,399,000원 |
유찰
(2회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경4242 (창원지방법원 통영지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
