본 건은 경상북도 경산시 압량읍 부적리 434-39에 위치한
근린주택(으)로
소유자는 최OOO이고 채권자인
밀OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 목록1 2018.11.28. 근저당권
목록2 2019.05.03. 근저당권
목록3 2019.06.19. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,017,673,240원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 712,371,000원으로 떨어져
2024.05.10(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경5410 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 경산시 압량읍 부적리 434-39 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경5410이며 대구지방법원 경매11계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,017,673,240원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 712,371,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.10입니다.
입찰보증금은 71,237,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 경산시 압량읍 부적리 434-39
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
264.00㎡(79.86평) |
| 건물면적 |
484.48㎡(146.56평) |
| 사건번호 |
2023타경5410 |
| 감정평가액 |
1,017,673,240원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 712,371,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 71,237,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.10(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
부적리 434-39 |
대 |
255㎡ (77.14평)
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| 대 |
9㎡ (2.72평)
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건물
대학로75길 26 |
1층 소매점 |
82.86㎡ (25.07평)
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| 2층 주택 |
152.29㎡ (46.07평)
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| 3층 주택 |
133.67㎡ (40.44평)
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| 4층 주택 |
111.16㎡ (33.63평)
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제시외건물
대학로75길 26 |
대학로75길 26 |
4.5
㎡(1.36평) |
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경상북도 경산시 압량읍 부적리 소재 "압량읍 행정복지센터" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 보전산지, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 석OO |
501호 |
2019.06.24. |
[보]50,000,000
|
| 서OO |
301호 |
2023.06.07. |
[보]20,000,000
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| 김OO |
305호 |
|
[보]50,000,000
[월]50,000 |
| 김OO |
203호 |
2020.02.27. |
[보]50,000,000
|
| 김OO |
502호 |
2019.06.21. |
[보]100,000,000
|
| 이OO |
101호 |
2023.06.07. |
[보]20,000,000
|
| 이OO |
302호 |
2020.05.22. |
[보]50,000,000
|
| 이OO |
202호 |
2021.11.22. |
[보]50,000,000
|
| 정OO |
205호 |
2019.06.24. |
[보]80,000,000
|
| 주OO |
1층 102호 |
2019.08.27. |
[보]15,000,000
|
| 지OO |
301호 |
2023.05.22. |
|
| 최OO |
303호 |
2019.06.24. |
[보]50,000,000
|
| 김OO |
201호 |
2023.06.05. |
[보]20,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김민규 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.07.21.임.(주택임차권등기상 점유개시일 2019.6.28.임)
김은영 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.06.14.임.
김재우 : 임차인 권리신고서에 전입일자 2020.8.19.로 기재하였으나, 경산시 압량읍 대학로73길 26, 305호 전입일자임.
정준영 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.07.21.임.
주식회사 수성디앤씨 : 현황조사서상 월세 150,000원은 계약서상 관리비임.
최승근 : 임차인의 권리신고서에는 2019.06.19.로 확정일자 기재하였으나 증빙자료 미제출. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년6월19일 |
근저당권
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715,000,000원 |
| 2022년2월4일 |
가압류
|
23,239,945원 |
| 2022년3월31일 |
가압류
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35,625,000원 |
| 2022년10월21일 |
가압류
|
39,260,318원 |
| 2022년11월22일 |
압류
|
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| 2023년6월14일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
| 2023년7월17일 |
임의경매
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| 2023년7월21일 |
임차권설정
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100,000,000원 |
| 2023년7월21일 |
임차권설정
|
80,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 매각. |
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 4층 빌라임. 5층 옥상에서 살펴 본 바 502호(4층)로 출입하는 것으로 추정되는 옥탑방이 2개 존재함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.10입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 경산시 압량읍 부적리 소재 "압량읍 행정복지센터" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 보전산지, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 13명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1 2018.11.28. 근저당권
목록2 2019.05.03. 근저당권
목록3 2019.06.19. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5410 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-10
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근린주택
경북 경산시 압량읍 부적리 434-39
건물: 146.56평 , 토지(대지권): 79.86평 |
1,017,673,240원
712,371,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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근린주택
경북 경산시 경청로218길 5-3
건물: 107.40평 , 토지(대지권): 69.30평 |
651,625,600원
456,138,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-10
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근린주택
경북 경산시 조영동 372-36
건물: 200.39평 , 토지(대지권): 118.88평 |
1,586,772,240원
1,586,772,240원 |
신건
(0회)
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2024-05-13
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근린주택
경북 경산시 조영동 372-18
건물: 105.16평 , 토지(대지권): 54.15평 |
823,532,800원
823,532,800원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경5410 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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