소 재 지	경기도 화성시 큰재봉길 29, 6층609호 (석우동,동탄우미쁘띠린오피스텔)  경기도 화성시 석우동 33-1
물건용도	오피스텔
토지면적	7.36㎡(2.23평)
건물면적	20.53㎡(6.21평)
사건번호	2023타경71768
감정평가액	85,000,000원
최저입찰가	(70%) 59,500,000원
입찰보증금	(10%) 5,950,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.14(화) <입찰시간 오전 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 큰재봉길 29	1824.6 분의 7.359	7.359㎡ (2.23평)
건물 큰재봉길 29	6층609호 (석우동,동탄우미쁘띠린오피스텔) 철근콘크리트구조	20.5250㎡ (6.21평)

경기도 화성시 석우동 소재 "예원초등학교" 북동측 인근에 위치. 근린상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	609호	2021. 4. 22.	[보]80,000,000
매각물건명세 비고		김성호 : 경매신청채권자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년8월2일	강제경매
2023년9월14일	가압류	207,500,000원
2024년2월23일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.14입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 석우동 소재 "예원초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 근린상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 8. 2. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-24	오피스텔  경기 화성시 남양읍 남양시장로24번길 8,  건물: 32.77평  , 토지(대지권): 23.65평	430,000,000원 301,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	오피스텔  경기 화성시 노작로 177, 5층507호  건물: 8.80평  , 토지(대지권): 1.64평	156,000,000원 109,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	오피스텔  경기 화성시 동탄반석로 144, 7층710호  건물: 6.23평  , 토지(대지권): 1.07평	73,000,000원 17,527,000원	유찰 (4회)
2024-05-01	오피스텔  경기 화성시 동탄순환대로29길 9, 3층307호  건물: 6.50평  , 토지(대지권): 2.40평	144,000,000원 100,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	오피스텔  경기 화성시 동탄순환대로29길 9, 4층410호 [임차권등기]  건물: 6.50평  , 토지(대지권): 2.40평	142,000,000원 48,706,000원	유찰 (3회)
2024-05-01	오피스텔  경기 화성시 동탄원천로 157, 13층1306호  건물: 9.30평  , 토지(대지권): 1.66평	113,000,000원 113,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	오피스텔  경기 화성시 동탄원천로 348, 8층808호 [임차권등기]  건물: 9.62평  , 토지(대지권): 2.87평	131,000,000원 131,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-29	오피스텔  경기 화성시 동탄원천로 354-11, 11층비1126호  건물: 6.10평  , 토지(대지권): 1.72평	80,000,000원 39,200,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	오피스텔  경기 화성시 동탄원천로 354-11, 12층에이1230호  건물: 6.10평  , 토지(대지권): 1.72평	79,000,000원 13,278,000원	유찰 (5회)
2024-05-29	오피스텔  경기 화성시 동탄원천로 360, 15층1517호 [임차권등기]  건물: 9.68평  , 토지(대지권): 2.67평	135,000,000원 32,414,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	오피스텔  경기 화성시 동탄중심상가1길 18, 16층1607호 [임차권등기]  건물: 10.70평  , 토지(대지권): 1.79평	160,000,000원 78,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	오피스텔  경기 화성시 동탄지성로 11, 13층1313호 [임차권등기]  건물: 8.26평  , 토지(대지권): 1.27평	71,600,000원 71,600,000원	재진행 (5회)
2024-05-08	오피스텔  경기 화성시 동탄첨단산업2로 88, 102동  건물: 7.41평	135,000,000원 135,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	오피스텔  경기 화성시 동탄하나1길 47-2, 5층514호  건물: 5.79평  , 토지(대지권): 1.77평	105,000,000원 713,000원	유찰 (14회)
2024-04-24	오피스텔  경기 화성시 동탄하나1길 61, 17층1751호  건물: 6.34평  , 토지(대지권): 1.85평	115,000,000원 39,445,000원	유찰 (4회)