▶ 위치 : 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 2805-2
▶ 유형 : 창고
▶ 사건번호 : 2023 타경 6446
▶ 집행법원 : 제주지방법원
감정가는 2,133,989,000원입니다.
최저입찰가는 1,493,792,000원
(70%)입니다.
입찰일은 2024.05.14(화) <입찰시간 오전 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 149,379,200원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경6446 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 2805-2 창고 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경6446이며 제주지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,133,989,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,493,792,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.14입니다.
입찰보증금은 149,379,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 2805-2
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| 물건용도 |
창고 |
| 토지면적 |
2,186.00㎡(661.27평) |
| 건물면적 |
1,068.20㎡(323.13평) |
| 사건번호 |
2023타경6446 |
| 감정평가액 |
2,133,989,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,493,792,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 149,379,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.14(화) <입찰시간 오전 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
광령리 2805-2 |
창고용지 |
2186㎡ (661.27평)
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건물
광령평화2길 139 |
단층 창고시설 |
333.9㎡ (101.00평)
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| 단층 창고시설 |
268.8㎡ (81.31평)
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| 단층 창고시설 |
216㎡ (65.34평)
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| 단층 제2종근린생활시설 |
48㎡ (14.52평)
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제시외건물
광령리 2805-2 |
광령리 2805-2 |
7.5
㎡(2.27평) |
| 광령리 2805-2 |
194
㎡(58.69평) |
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제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 소재 "제주와국어고등학교" 동측 인근에 위치. 계획관리지역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
가동 |
2022.12.23. |
[보]5,000,000
[월]1,200,000 |
| (OO |
나동 |
2023.07.14. |
[보]없음
[월]750,000 |
| (OO |
나동 |
2023.06.30. |
[보]5,000,000
[월]연세 18,000,000원 |
| 김OO |
다동 |
2020.03.09. |
[보]15,000,000
[월]연세 18,000,000원 |
| 매각물건명세 비고 |
(주)려송아이엔디(대표자:김려송) : 대표자의 진술과 상가건물임대차 현황서에 의하여 작성된 사항임. (주)려송아이엔디가 '나동' 전부를 임차한 후 일부를 (주)열린건축에게 전대하여 주어 공동 점유하고 있다고 함
(주)열린건축(대표자:함종오) : 대표자의 진술과 상가건물임대차 현황서에 의하여 작성된 사항임. (주)려송아이엔디가 '나동' 전부를 임차한 후 일부를 (주)열린건축에게 전대하여 주어 공동 점유하고 있다고 함
김도윤 : 상가건물임대차 현황서에 의하여 작성된 사항임
김진영 : 본인의 진술과 상가건물임대차 현황서에 의하여 작성된 사항임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년5월6일 |
근저당권
|
1,524,000,000원 |
| 2022년12월5일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2023년2월17일 |
가압류
|
321,545,390원 |
| 2023년6월27일 |
가압류
|
19,000,000원 |
| 2023년7월3일 |
가압류
|
53,038,321원 |
| 2023년7월11일 |
임의경매
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| 2024년1월12일 |
압류
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| 2024년3월20일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2020년5월6일 |
근저당권
|
1,524,000,000원 |
| 2022년12월5일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2023년2월17일 |
가압류
|
321,545,390원 |
| 2023년6월27일 |
가압류
|
19,000,000원 |
| 2023년7월3일 |
가압류
|
53,038,321원 |
| 2023년7월11일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 지상 소재 이동식 컨테이너 1동은 매각에서 제외
- 임차인 김진영의 진술에 의하면, 이동식 컨테이너 1동과 파이프조 차광막지붕 비가림(다동 동측에 접하여 소재)은 본인의 소유 및 본인인 시설하였다고 함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
*아래 소재지2.(광령평화2길 139, 가동)~소재지5.(광령평화2길 139, 라동)
제시건물에 관하여 2023.7.19.자 전입세대확인서상 전입세대주가 없으나,
`제주시 애월읍 광령평화2길 139`에 관하여 2023.7.19.자 장윤창(2023.7.5.
전입)이 전입세대주로 등재되어 있음
(위 제시건물 `가동~라동`은 현장 조사일에 주거용으로 사용하는 곳은 없었음)
-소재지1.(광령리 2805-2) 창고용지(아래와 같은 소재지2.~소재지5. 제시건물
등의 부지로 이용 중이며, 일부 지상에 이동식 철재컨테이너 1동이 소재함)
-소재지2.(광령평화2길 139, 가동) 제시건물(별첨 건축물대장 참조)
일반철골구조 징크패널지붕 단층 창고시설
-소재지3.(광령평화2길 139, 나동) 제시건물(별첨 건축물대장 참조)
일반철골구조 징크패널지붕 단층 창고시설
-소재지4.(광령평화2길 139, 다동) 제시건물(별첨 건축물대장 참조)
일반철골구조 징크패널지붕 단층 창고시설
-소재지5.(광령평화2길 139, 라동) 제시건물(별첨 건축물대장 참조)
일반철골구조 징크패널지붕 단층 제2종근린생활시설
·제시외 건물
ㄱ.일반철골조 징크패널지붕 단층 창고시설(`가동`동측에 접하여 소재)
ㄴ.경량철골조 징크패널지붕 단층 화장실(`나동`및`다동`동측에 접하여 소재)
ㄷ.파이프조 차광막지붕 비가림(`다동`동측에 접하여 소재)
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가를 요함.
*2023.8.4.자 현장에서 만난 임차인 김진영은, `이동식 철재컨테이너 1동 및
`제시외 건물(ㄷ)은 본인의 소유 및 본인이 시설하였다`라고 진술하고 있음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.14입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 소재 "제주와국어고등학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 5. 6. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6446 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-07
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창고
제주 제주시 조천읍 함덕리 2465-4
[농지취득자격증명,법정지상권]
건물: 32.81평 , 토지(대지권): 438.99평 |
307,766,480원
73,895,000원 |
재진행
(4회)
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2024-05-07
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창고
제주 제주시 애월읍 광령리 1940
[농지취득자격증명]
건물: 25.41평 , 토지(대지권): 2,791.17평 |
4,012,234,000원
1,376,197,000원 |
재진행
(6회)
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2024-05-07
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창고
제주 제주시 구좌읍 한동리 2883
[농지취득자격증명]
건물: 23.96평 , 토지(대지권): 1,841.32평 |
583,240,400원
285,788,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-14
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창고
제주 제주시 추자면 묵리 248-1
건물: 1.73평 , 토지(대지권): 52.94평 |
38,910,000원
27,237,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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창고
제주 제주시 애월읍 광령리 2805-2
건물: 323.13평 , 토지(대지권): 661.27평 |
2,133,989,000원
1,493,792,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-30
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창고
제주 제주시 애월읍 납읍리 323
[농지취득자격증명]
건물: 6,530.46평 , 토지(대지권): 16,797.52평 |
6,147,215,600원
6,147,215,600원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경6446 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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