[ 제주도 제주시 창고 법원경매 ]
제주시경매, 한림읍경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 4355 창고 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 제주지방법원 경매6계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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사용대차
"당사자 일방이 상대방에게 무상으로 사용,수익하게 하기 위하여 목적물을 인도할 것을 약정하고, 상대방은 이를 사용,수익한 후 그 건물을 반환할 것을 약정함으로써 성립하는 계약. 차용물을 이용한 후 대주에게 반환하는 점이 소비대차와 다르고 임대차와 같으나, 차용물 이용의 대가를 묻지 않는 점이 임대차와 다름."
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이 물건의 사건번호는 2024타경4355 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1075 창고 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경4355이며 제주지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 3,068,729,600원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,503,678,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.02.04입니다.
입찰보증금은 150,367,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1075
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| 물건용도 |
창고 |
| 토지면적 |
20,611.00㎡(6,234.83평) |
| 건물면적 |
11,143.86㎡(3,371.02평) |
| 사건번호 |
2024타경4355 |
| 감정평가액 |
3,068,729,600원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 1,503,678,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 150,367,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
상대리 1075 |
과수원 |
3663㎡ (1,108.06평)
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| 과수원 |
215㎡ (65.04평)
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| 과수원 |
4317㎡ (1,305.89평)
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| 과수원 |
4023㎡ (1,216.96평)
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| 과수원 |
1597㎡ (483.09평)
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| 과수원 |
63㎡ (19.06평)
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| 과수원 |
6733㎡ (2,036.73평)
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건물
월각로 192 |
단층 저장고 |
99.36㎡ (30.06평)
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제시외건물
상대리 1077 |
상대리 1077 |
3980
㎡(1,203.95평) |
| 상대리 1177 |
36.6
㎡(11.07평) |
| 상대리 1177 |
6.9
㎡(2.09평) |
| 상대리 1177 |
7.5
㎡(2.27평) |
| 상대리 1177 |
11.2
㎡(3.39평) |
| 상대리 1205 |
1380
㎡(417.45평) |
| 상대리 1207-3 |
42.9
㎡(12.98평) |
| 상대리 1207-3 |
3.2
㎡(0.97평) |
| 상대리 1207-3 |
27.4
㎡(8.29평) |
| 상대리 1207-3 |
4.2
㎡(1.27평) |
| 상대리 1207-3 |
6.8
㎡(2.06평) |
| 상대리 1207-3 |
7.8
㎡(2.36평) |
| 상대리 1207-3 |
4150
㎡(1,255.38평) |
| 상대리 1207-3 |
1380
㎡(417.45평) |
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기호(1∼7):제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 소재 "상대리마을회관" 남동측 원거리에 소재하며, 주위는 과수원, 전등이 혼재한지대임. 위치. 계획관리지역, 차량출입 용이, 간선도로,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 양OO |
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2020.7.10. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
|
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| 2012년8월30일 |
근저당권
|
480,000,000원 |
| 2015년5월21일 |
근저당권
|
180,000,000원 |
| 2016년3월7일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2017년7월24일 |
근저당권
|
290,000,000원 |
| 2018년9월18일 |
근저당권
|
816,000,000원 |
| 2024년4월19일 |
임의경매
|
|
| 2024년5월14일 |
가압류
|
77,557,906원 |
| 2024년5월28일 |
가압류
|
16,000,000원 |
| 2024년6월19일 |
가압류
|
13,686,689원 |
| 2024년6월27일 |
가압류
|
1,510,000,000원 |
| 2024년7월1일 |
압류
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| 2024년7월10일 |
가압류
|
1,851,354,592원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2012년8월30일 |
근저당권
|
480,000,000원 |
| 2015년5월21일 |
근저당권
|
180,000,000원 |
| 2016년3월7일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2017년7월24일 |
근저당권
|
290,000,000원 |
| 2018년9월18일 |
근저당권
|
816,000,000원 |
| 2024년4월19일 |
임의경매
|
|
| 2024년5월14일 |
가압류
|
77,557,906원 |
| 2024년5월28일 |
가압류
|
16,000,000원 |
| 2024년6월19일 |
가압류
|
13,686,689원 |
| 2024년6월27일 |
가압류
|
1,510,000,000원 |
| 2024년7월10일 |
가압류
|
1,851,354,592원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 매각에서 제외되는 제시외 건물들이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명함. |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.04입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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기호(1∼7):제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 소재 "상대리마을회관" 남동측 원거리에 소재하며, 주위는 과수원, 전등이 혼재한지대임. 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량출입 용이, 간선도로, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012. 8. 30. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경4355 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-04
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창고
제주 제주시 노형동 1734
[농지취득자격증명]
건물: 236.16평 , 토지(대지권): 628.90평 |
1,440,146,500원
1,008,103,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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창고
제주 제주시 애월읍 수산리 484-3
[농지취득자격증명]
건물: 45.47평 , 토지(대지권): 1,359.74평 |
1,128,041,000원
789,629,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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창고
제주 제주시 영평동 395
건물: 150.89평 , 토지(대지권): 551.76평 |
1,012,150,400원
1,012,150,400원 |
신건
(0회)
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2025-02-04
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창고
제주 제주시 용강동 256
[농지취득자격증명,법정지상권]
건물: 389.54평 , 토지(대지권): 4,890.52평 |
1,428,274,110원
999,792,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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창고
제주 제주시 용강동 501
[농지취득자격증명]
건물: 19.97평 , 토지(대지권): 4,810.35평 |
2,443,496,000원
2,443,496,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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창고
제주 제주시 이도이동 60-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
건물: 29.95평 , 토지(대지권): 1,572.09평 |
2,047,285,000원
1,003,170,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-21
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창고
제주 제주시 조천읍 함덕리 1799
[분묘기지권,농지취득자격증명]
건물: 35.00평 , 토지(대지권): 2,924.87평 |
2,347,582,300원
1,150,316,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-14
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창고
제주 제주시 추자면 대서6길 45
건물: 40.54평 , 토지(대지권): 21.36평 |
36,667,200원
25,667,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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창고
제주 제주시 한경면 청수리 193-6
[농지취득자격증명,법정지상권]
건물: 30.86평 , 토지(대지권): 3,204.38평 |
3,832,593,000원
2,682,815,000원 |
재진행
(1회)
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2025-02-04
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창고
제주 제주시 한림읍 상대리 1075
[농지취득자격증명,법정지상권]
건물: 3,371.02평 , 토지(대지권): 6,234.83평 |
3,068,729,600원
1,503,678,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경4355 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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