소 재 지	제주특별자치도 제주시 추자면 묵리 248-1
물건용도	창고
토지면적	175.00㎡(52.94평)
건물면적	5.72㎡(1.73평)
사건번호	2023타경29227
감정평가액	38,910,000원
최저입찰가	(70%) 27,237,000원
입찰보증금	(10%) 2,723,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.14(화) <입찰시간 오전 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 묵리 248-1	양어장	175㎡ (52.94평)
건물 묵리 248-1	단층 동물및식물관련시설	5.72㎡ (1.73평)
제시외건물 묵리 248-1	묵리 248-1	143 ㎡(43.26평)
	묵리 248-1	63.9 ㎡(19.33평)

제주특별자치도 제주시 추자면 신양리 소재 "추자중학교" 서측 원거리에 위치. 계획관리지역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2020년6월15일	가압류	47,000,000원
2023년5월3일	압류
2023년5월9일	가압류	60,000,000원
2023년10월18일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각, 제시외 (ㄱ) 하우스시설 파이프조 차광막지붕 단층(약 143.0㎡), (ㄴ) 관리사 경량철골조 판넬지붕 단층(약 63.9㎡) 각 매각 제외함 - 목록1. 지목 양어장 용지 - 목록2. 동물 및 식물 관련시설임, 공부상 면적은 ‘5.72㎡’이나, 실제 면적은 약’8.0㎡‘임 [부동산 현황조사서 비고란] -소재지1.(묵리 248-1) 양어장(아래 소재지2. 제시건물 등의 부지임) -소재지2. 제시건물(별첨 건축물대장 참조) 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 단층 동물 및 식물 관련시설 ·제시외 건물 ㄱ.철파이프조 차광막지붕 비닐하우스시설(`제시건물`북측에 접하여 소재) ㄴ.경량철골조 판넬지붕 단층 주택(`ㄱ` 내부에 소재) 등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.14입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 추자면 신양리 소재 "추자중학교" 서측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.6.15. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	창고  제주 제주시 애월읍 광령리 1940 [농지취득자격증명]  건물: 25.41평  , 토지(대지권): 2,791.17평	4,012,234,000원 1,376,197,000원	재진행 (6회)
2024-05-07	창고  제주 제주시 조천읍 함덕리 2465-4 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 32.81평  , 토지(대지권): 438.99평	307,766,480원 73,895,000원	재진행 (4회)
2024-05-07	창고  제주 제주시 구좌읍 한동리 2883 [농지취득자격증명]  건물: 23.96평  , 토지(대지권): 1,841.32평	583,240,400원 285,788,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	창고  제주 제주시 추자면 묵리 248-1  건물: 1.73평  , 토지(대지권): 52.94평	38,910,000원 27,237,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	창고  제주 제주시 애월읍 광령리 2805-2  건물: 323.13평  , 토지(대지권): 661.27평	2,133,989,000원 1,493,792,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	창고  제주 제주시 애월읍 납읍리 323 [농지취득자격증명]  건물: 6,530.46평  , 토지(대지권): 16,797.52평	6,147,215,600원 6,147,215,600원	신건 (0회)