소 재 지	경상남도 거제시 남부면 갈곶리 160
물건용도	토지/전
토지면적	187.00㎡(56.57평)
건물면적
사건번호	2023타경20527
감정평가액	40,766,000원
최저입찰가	(80%) 32,613,000원
입찰보증금	(10%) 3,261,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 갈곶리 160	전	187㎡ (56.57평)

경상남도 거제시 남부면 갈곶리 소재 "갈곶마을" 북서측 인근에 위치. 보전관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년4월27일	근저당권	36,000,000원
2023년1월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). -지적도상 맹지임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 소재 "갈곶마을" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 보전산지, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.04.27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	전  경남 거제시 거제면 옥산리 365-2	127,512,000원 127,512,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  경남 거제시 하청면 실전리 288-1	274,648,000원 274,648,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  경남 거제시 하청면 유계리 228-10	337,392,000원 337,392,000원	신건 (0회)
2024-05-20	전  경남 거제시 장목면 유호리 34 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 16.64평	5,555,000원 624,000원	유찰 (8회)
2024-04-15	전  경남 거제시 둔덕면 방하리 591-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 236.86평	24,664,000원 5,173,000원	유찰 (8회)
2024-04-29	전  경남 거제시 사등면 창호리 1011 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 395.07평	178,922,000원 24,014,000원	유찰 (9회)
2024-05-20	전  경남 거제시 장목면 외포리 1076 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 180.59평	65,670,000원 8,814,000원	유찰 (9회)
2024-04-29	전  경남 거제시 사등면 덕호리 288-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 548.64평	578,948,300원 189,710,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	전  경남 거제시 일운면 소동리 164-2 [유치권]  , 토지(대지권): 729.63평	3,843,300,000원 1,574,216,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	전  경남 거제시 사등면 창호리 1551 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 465.85평	163,240,000원 53,490,000원	유찰 (5회)
2024-04-29	전  경남 거제시 사등면 창호리 1531 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 104.97평	36,088,000원 11,826,000원	유찰 (5회)
2024-04-29	전  경남 거제시 능포동 565-20  , 토지(대지권): 224.15평	140,049,000원 45,891,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	전  경남 거제시 동부면 학동리 441 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 15.13평  , 토지(대지권): 570.52평	611,032,000원 200,223,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	전  경남 거제시 사등면 사등리 1212 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 166.07평	84,546,000원 54,110,000원	재진행 (2회)
2024-05-13	전  경남 거제시 사등면 사등리 1556 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 320.05평	102,626,000원 65,681,000원	재진행 (2회)