소 재 지	경기도 하남시 미사강변한강로 155, 7층기숙사730호 (망월동,미사강변에스케이브이1센터)  경기도 하남시 망월동 834-2
물건용도	오피스텔
토지면적	11.08㎡(3.35평)
건물면적	48.62㎡(14.71평)
사건번호	2023타경62170
감정평가액	290,000,000원
최저입찰가	(70%) 203,000,000원
입찰보증금	(10%) 20,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 미사강변한강로 155	10279.0 분의 11.0783	11.078㎡ (3.35평)
건물 미사강변한강로 155	7층기숙사730호 (망월동,미사강변에스케이브이1센터) 철근콘크리트구조	48.62㎡ (14.71평)

하남시 미사동 소재 "미사강변한신휴플러스아파트" 북서측 월편리에 소재하며, 부근 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년3월3일	근저당권	237,600,000원
2023년5월12일	가압류	118,700,000원
2023년6월23일	가압류	68,000,000원
2023년8월1일	가압류	73,414,221원
2023년8월30일	임의경매
2023년9월25일	가압류	153,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 폐문부재. 호출하여도 응답이 없음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 하남시 미사동 소재 "미사강변한신휴플러스아파트" 북서측 월편리에 소재하며, 부근 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.3.3.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	오피스텔  경기 하남시 미사강변동로 121, 14층1412호  건물: 6.28평  , 토지(대지권): 1.13평	135,000,000원 135,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	오피스텔  경기 하남시 미사강변동로 95(망월동), 18층1208동1808호 [임차권등기]  건물: 14.37평  , 토지(대지권): 2.36평	450,000,000원 154,350,000원	유찰 (3회)
2024-05-03	오피스텔  경기 하남시 미사강변중앙로 180(망월동), 11층1102동1106호  건물: 6.76평  , 토지(대지권): 1.25평	161,000,000원 78,890,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	오피스텔  경기 하남시 미사강변중앙로 180, 25층1102동2505호  건물: 6.76평  , 토지(대지권): 1.25평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	오피스텔  경기 하남시 미사강변중앙로 190, 12층1232호  건물: 6.45평  , 토지(대지권): 1.27평	162,000,000원 162,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	오피스텔  경기 하남시 미사강변중앙로 200, 5층비503호  건물: 7.53평  , 토지(대지권): 1.40평	173,000,000원 121,100,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	오피스텔  경기 하남시 미사강변중앙로 226, 11층1147호 [임차권등기]  건물: 5.45평  , 토지(대지권): 1.09평	110,000,000원 110,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	오피스텔  경기 하남시 미사강변중앙로204번길 11, 6층610호  건물: 8.02평  , 토지(대지권): 1.43평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	오피스텔  경기 하남시 미사강변중앙로204번길 11, 8층810호  건물: 8.97평  , 토지(대지권): 1.59평	168,000,000원 117,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	오피스텔  경기 하남시 미사강변한강로 155, 7층기숙사730호  건물: 14.71평  , 토지(대지권): 3.35평	290,000,000원 203,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	오피스텔  경기 하남시 미사강변한강로 279, 8층853호  건물: 5.81평  , 토지(대지권): 1.76평	120,000,000원 120,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-03	오피스텔  경기 하남시 미사대로 410, 4층101-436호  건물: 8.36평  , 토지(대지권): 2.09평	231,000,000원 113,190,000원	유찰 (2회)
2024-05-03	오피스텔  경기 하남시 아리수로 570, 12층102-1220호  건물: 6.26평  , 토지(대지권): 1.15평	121,000,000원 121,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	오피스텔  경기 하남시 위례대로 220, 106동  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 8.65평	916,000,000원 641,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	오피스텔  경기 하남시 조정대로 71, 5층539호  건물: 7.37평  , 토지(대지권): 1.41평	158,000,000원 158,000,000원	신건 (0회)