2023타경80816
수원지방법원의 경매 목적물로
감정가 270,919,800원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 189,644,000원으로
2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40> 수원지방법원 경매13계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경80816 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 화성시 남양읍 무송리 산170-3 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경80816이며 수원지방법원 경매13계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 270,919,800원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 189,644,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰보증금은 18,964,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 화성시 남양읍 무송리 산170-3
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
734.20㎡(222.10평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경80816 |
| 감정평가액 |
270,919,800원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 189,644,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 18,964,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
무송리 산170-3 |
임야 |
734.20㎡ (222.10평)
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경기도 화성시 남양읍 무송리 소재 "무송교차로" 동측으로 화성기계협동화공단에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 주차장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2021년12월22일 |
근저당권
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24,000,000원 |
| 2022년4월20일 |
압류
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| 2022년6월23일 |
압류
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| 2023년7월20일 |
근저당권
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20,000,000원 |
| 2023년10월25일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
지분매각, 공유자 우선매수신고 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음), 지상에 묘지(분묘2기)가 소재하고, 일부는 주차장 및 도로로 이용중임. 지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불명 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당 부동산의 현황은 자연림 상태의 임야로 보이며, 여러 수목이 자라고 있음.
- 해당 토지에 대하여 육안으로 조사하여 잘 관리된 분묘 1기 및 시설물을 발견하였음.
- 해당토지가 면적이 넓고 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점을 감안하면 분묘가 추가로 있을 수 있으므로 별도의 확인을 요함.
- 해당 부동산의 일부는 현황 주차장으로 사용하고 있으나 차량출입은 인근토지인 제노에너지 주식회사의 정문을 통하여 진입을 할 수 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 화성시 남양읍 무송리 소재 "무송교차로" 동측으로 화성기계협동화공단에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 주차장, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 270,919,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 52,843,774원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.22. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경80816 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-27
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임야
경기 화성시 장안면 사곡리 산70-15
, 토지(대지권): 25.71평 |
11,220,000원
7,854,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-30
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임야
경기 화성시 마도면 쌍송리 328-12
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 42.47평 |
19,156,600원
6,571,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-10
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임야
경기 화성시 정남면 보통리 산85-114
, 토지(대지권): 99.83평 |
23,100,000원
7,923,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-22
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임야
경기 화성시 팔탄면 구장리 1015-9
, 토지(대지권): 99.83평 |
32,670,000원
11,206,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-31
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임야
경기 화성시 서신면 상안리 산89-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 234.62평 |
79,920,528원
19,189,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-29
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임야
경기 화성시 향남읍 하길리 산109-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 232.02평 |
122,657,160원
115,513,160원 |
신건
(0회)
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2024-05-03
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임야
경기 화성시 남양읍 원천리 산89
, 토지(대지권): 300.00평 |
136,860,120원
95,802,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-29
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임야
경기 화성시 남양읍 장덕리 산1-5
, 토지(대지권): 199.65평 |
171,600,000원
120,120,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-29
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임야
경기 화성시 팔탄면 덕천리 산135-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 399.91평 |
187,724,000원
64,390,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-13
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임야
경기 화성시 남양읍 무송리 산170-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 222.10평 |
270,919,800원
189,644,000원 |
유찰
(1회)
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2024-03-22
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임야
경기 화성시 양감면 신왕리 산100
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,559.99평 |
613,683,000원
210,494,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-01
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임야
경기 화성시 서신면 전곡리 산193-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,990.45평 |
684,320,000원
684,320,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-17
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임야
경기 화성시 서신면 광평리 산39-1
, 토지(대지권): 1,680.99평 |
722,410,000원
505,687,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
|
임야
경기 화성시 비봉면 남전리 산112
, 토지(대지권): 5,844.30평 |
966,000,000원
676,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
|
임야
경기 화성시 비봉면 남전리 산112-2
, 토지(대지권): 5,844.60평 |
966,050,000원
676,235,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경80816 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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