소 재 지	경기도 화성시 수노을2로 153, 2층201호 (새솔동,센타프라자 1동)  경기도 화성시 새솔동 111-21
물건용도	근린상가
토지면적	159.17㎡(48.15평)
건물면적	204.00㎡(61.71평)
사건번호	2023타경11629
감정평가액	667,000,000원
최저입찰가	(34%) 228,781,000원
입찰보증금	(10%) 22,878,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.11(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 수노을2로 153	881.2 분의 159.17	159.17㎡ (48.15평)
건물 수노을2로 153	2층201호 (새솔동,센타프라자 1동) 철근콘크리트구조	115㎡ (34.79평)
제시외건물 수노을2로 153	수노을2로 153	88 ㎡(26.62평)
	수노을2로 153	1 ㎡(0.30평)

경기도 화성시 새솔동 소재 "송린초등학교" 남서측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	201,202호 전부(등록상:201호 일부 45.0000㎡)	2019.07.10	[보]진술상:50,000,000 [월]진술상:3,500,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년11월15일	근저당권	741,600,000원
2022년1월13일	근저당권	24,000,000원
2023년1월26일	압류
2023년2월17일	압류
2023년11월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 새솔동 소재 "송린초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.11.15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-17	근린상가  경기 화성시 동탄원천로 338-7, 1층108호  건물: 14.52평  , 토지(대지권): 3.57평	525,000,000원 126,053,000원	재진행 (4회)
2025-01-17	근린상가  경기 화성시 동탄원천로 338-7, 1층109호  건물: 30.11평  , 토지(대지권): 7.39평	761,000,000원 182,716,000원	재진행 (4회)
2025-01-14	근린상가  경기 화성시 동탄대로6길 15, 1층107호  건물: 11.80평  , 토지(대지권): 6.63평	556,000,000원 272,440,000원	유찰 (2회)
2025-01-24	근린상가  경기 화성시 동탄기흥로 447-20, 1층110호  건물: 12.53평  , 토지(대지권): 2.71평	1,680,000,000원 576,240,000원	유찰 (3회)
2025-01-17	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 35, 2층201호  건물: 17.79평  , 토지(대지권): 4.42평	492,000,000원 118,129,000원	유찰 (4회)
2025-01-17	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 35, 2층202호  건물: 14.27평  , 토지(대지권): 3.55평	394,000,000원 94,599,000원	유찰 (4회)
2025-01-17	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 35, 2층203호  건물: 13.91평  , 토지(대지권): 3.46평	384,000,000원 92,198,000원	유찰 (4회)
2025-01-22	근린상가  경기 화성시 동탄기흥로 590, 1층146호  건물: 12.98평  , 토지(대지권): 5.20평	589,000,000원 141,419,000원	유찰 (4회)
2024-12-11	근린상가  경기 화성시 동탄대로 646-2, 1층102호  건물: 19.23평  , 토지(대지권): 7.14평	1,398,000,000원 479,514,000원	유찰 (4회)
2025-01-10	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동 [별도등기]  건물: 16.05평  , 토지(대지권): 4.45평	1,040,000,000원 356,720,000원	유찰 (3회)
2025-01-07	근린상가  경기 화성시 동탄순환대로29길 52, 1층110호  건물: 15.50평  , 토지(대지권): 10.08평	714,000,000원 244,902,000원	유찰 (3회)
2025-01-07	근린상가  경기 화성시 수노을2로 147, 1층102호 [별도등기]  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 14.64평	525,000,000원 180,075,000원	유찰 (3회)
2025-01-07	근린상가  경기 화성시 수노을2로 147, 1층103호 [별도등기]  건물: 11.98평  , 토지(대지권): 15.65평	550,000,000원 188,650,000원	유찰 (3회)
2025-01-07	근린상가  경기 화성시 수노을2로 147, 1층104호 [별도등기]  건물: 11.98평  , 토지(대지권): 15.65평	554,000,000원 190,022,000원	유찰 (3회)
2025-01-07	근린상가  경기 화성시 수노을2로 147, 1층105호 [별도등기]  건물: 11.98평  , 토지(대지권): 15.65평	558,000,000원 191,394,000원	유찰 (3회)