소 재 지	경기도 화성시 동탄대로 683, 1층106-1호 (영천동,에스에이치스퀘어투)  경기도 화성시 영천동 846-2
물건용도	근린상가
토지면적	7.16㎡(2.17평)
건물면적	19.50㎡(5.90평)
사건번호	2023타경8616
감정평가액	300,000,000원
최저입찰가	(24%) 72,030,000원
입찰보증금	(10%) 7,203,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.11(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동탄대로 683	6545.0 분의 7.16	7.16㎡ (2.17평)
건물 동탄대로 683	1층106-1호 (영천동,에스에이치스퀘어투) 철근콘크리트구조	19.50㎡ (5.90평)

경기도 화성시 영천동 소재 "늘봄초등학교" 남서측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
코OO	SH스퀘어2 1층 106,106-1호 58.5000㎡	2020.12.23	[보]30,000,000 [월]3,300,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년10월30일	근저당권	828,000,000원
2023년8월18일	가압류	10,000,000원
2023년8월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 영천동 소재 "늘봄초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.10.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	근린상가  경기 화성시 마도면 마도공단로1길 8,  건물: 50.82평  , 토지(대지권): 55.56평	174,000,000원 59,682,000원	유찰 (3회)
2025-01-17	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 35, 2층203호  건물: 13.91평  , 토지(대지권): 3.46평	384,000,000원 92,198,000원	유찰 (4회)
2025-01-17	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 35, 2층202호  건물: 14.27평  , 토지(대지권): 3.55평	394,000,000원 94,599,000원	유찰 (4회)
2025-01-21	근린상가  경기 화성시 동탄기흥로 393-20, 1층215호  건물: 7.28평  , 토지(대지권): 2.24평	339,000,000원 116,277,000원	유찰 (3회)
2025-01-17	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 35, 2층201호  건물: 17.79평  , 토지(대지권): 4.42평	492,000,000원 118,129,000원	유찰 (4회)
2025-01-17	근린상가  경기 화성시 동탄원천로 338-7, 1층108호  건물: 14.52평  , 토지(대지권): 3.57평	525,000,000원 126,053,000원	재진행 (4회)
2025-01-06	근린상가  경기 화성시 마도면 마도공단로1길 8,  건물: 9.44평  , 토지(대지권): 10.32평	141,000,000원 141,000,000원	신건 (0회)
2025-01-22	근린상가  경기 화성시 동탄기흥로 590, 1층146호  건물: 12.98평  , 토지(대지권): 5.20평	589,000,000원 141,419,000원	유찰 (4회)
2025-01-20	근린상가  경기 화성시 동탄기흥로 447-30, 1층114호  건물: 4.42평  , 토지(대지권): 1.04평	344,000,000원 168,560,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	근린상가  경기 화성시 향남읍 제암리 427-3  건물: 29.72평  , 토지(대지권): 96.46평	250,000,000원 175,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	근린상가  경기 화성시 동탄기흥로 393-20, 지1층비111호  건물: 8.68평  , 토지(대지권): 2.72평	524,000,000원 179,732,000원	유찰 (3회)
2025-01-07	근린상가  경기 화성시 수노을2로 147, 1층102호 [별도등기]  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 14.64평	525,000,000원 180,075,000원	유찰 (3회)
2025-01-17	근린상가  경기 화성시 동탄원천로 338-7, 1층109호  건물: 30.11평  , 토지(대지권): 7.39평	761,000,000원 182,716,000원	재진행 (4회)
2025-01-07	근린상가  경기 화성시 수노을2로 147, 1층103호 [별도등기]  건물: 11.98평  , 토지(대지권): 15.65평	550,000,000원 188,650,000원	유찰 (3회)
2025-01-07	근린상가  경기 화성시 수노을2로 147, 1층104호 [별도등기]  건물: 11.98평  , 토지(대지권): 15.65평	554,000,000원 190,022,000원	유찰 (3회)