2023타경105631
서울북부지방법원의 경매 목적물로
감정가 846,968,350원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 저감되어 677,575,000원으로
2024.05.16(목) <입찰시간 오전 ~ 11:10> 서울북부지방법원 경매7계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경105631 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 중랑구 망우동 343-4 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경105631이며 서울북부지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 846,968,350원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 677,575,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰보증금은 67,757,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 중랑구 망우동 343-4
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
112.10㎡(33.91평) |
| 건물면적 |
136.35㎡(41.25평) |
| 사건번호 |
2023타경105631 |
| 감정평가액 |
846,968,350원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 677,575,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 67,757,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.16(목) <입찰시간 오전 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
망우동 343-4 |
대 |
112.1㎡ (33.91평)
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건물
망우로71길 36-12 |
1층 주택 |
67.04㎡ (20.28평)
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| 2층 주택 |
53.21㎡ (16.10평)
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| 지하실 |
8.10㎡ (2.45평)
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제시외건물
망우로71길 36-12 |
망우로71길 36-12 |
4
㎡(1.21평) |
| 망우로71길 36-12 |
4
㎡(1.21평) |
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서울특별시 중랑구 망우동 소재 "망우본동주민센터" 북동측 인근에 소재하며, 인근은 단독주택, 다가구주택, 아파트단지, 교육시설, 관공서, 공원 및 각종 근린생활시설이 소재하는 등, 주위환경은 보통임. 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 슬래브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
미상 |
2020.11.13 |
[보]미상
[월]미상 |
| 한OO |
1층 102호 전부 |
2023.02.24. |
[보]125,000,000
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| 서OO |
일부(1층1호) |
2022.11.29. |
[보]70,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
서울주택도시공사(기세학) : 서울주택도시공사는 임차인, 기세학은 입주자이며, 서울주택도시공사가 68,600,000원을, 기세학이 1,400,000원을 분담함.
한국토지주택공사(박주은) : 한국토지주택공사는 임차인, 박주은은 입주자이며, 한국토지주택공사가 124,500,000원을, 박주은이 500,000원을 분담함 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
|
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| 2020년5월7일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2023년6월13일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년5월7일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2023년6월13일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 감정평가서에 의하면 건물 1층 중 21.30㎡는 등기사항증명서상 근린생활시설 용도로 기재되어 있으나, 일반건축물대장 및 현황상 주택으로 조사됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 우편함에 안내문을 꽂아
두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 중랑구 망우동 소재 "망우본동주민센터" 북동측 인근에 소재하며, 인근은 단독주택, 다가구주택, 아파트단지, 교육시설, 관공서, 공원 및 각종 근린생활시설이 소재하는 등, 주위환경은 보통임. 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 슬래브지붕, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 846,968,350원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 197,473,971원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.5.7.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경105631 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-16
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주택
서울 중랑구 면목동 1348 재개발지구
건물: 9.94평 , 토지(대지권): 6.43평 |
140,268,400원
71,818,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-16
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주택
서울 중랑구 면목동 1348 재개발지구
건물: 9.94평 , 토지(대지권): 6.43평 |
145,884,241원
74,693,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-14
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주택
서울 중랑구 망우동 522-20
건물: 21.24평 , 토지(대지권): 31.70평 |
715,333,000원
457,813,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-16
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주택
서울 중랑구 망우동 343-4
건물: 41.25평 , 토지(대지권): 33.91평 |
846,968,350원
677,575,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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주택
서울 중랑구 면목동 109-34
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1,791,277,860원
1,791,277,860원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경105631 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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