서울시 우이천로38나길 22, 다세대/빌라 경매 도봉구
2023타경110107
소재지 - 서울특별시 도봉구 우이천로38나길 22, 2동 4층402호 (쌍문동,휴포레)
감정가 : 219,000,000
최저가 : 175,200,000
매각기일 : 2024.05.16(목) <입찰시간 오전 ~ 11:10>
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경110107 (서울북부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
서울특별시 도봉구 우이천로38나길 22, 2동 4층402호 (쌍문동,휴포레) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경110107이며 서울북부지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 219,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 175,200,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰보증금은 17,520,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 도봉구 우이천로38나길 22, 2동 4층402호 (쌍문동,휴포레)
서울특별시 도봉구 쌍문동 460-331
|
| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
19.48㎡(5.89평) |
| 건물면적 |
26.71㎡(8.08평) |
| 사건번호 |
2023타경110107 |
| 감정평가액 |
219,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 175,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 17,520,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.16(목) <입찰시간 오전 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
우이천로38나길 22 |
614.0 분의 19.48 |
19.48㎡ (5.89평)
|
건물
우이천로38나길 22 |
4층402호 (쌍문동,휴포레) 철근콘크리트구조 |
26.71㎡ (8.08평)
|
|
서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "쌍문초등학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
402호 전부 |
2018.12.14. |
[보]173,000,000
|
| 김OO |
402호 전부 |
2018.12.14. |
[보]173,000,000원
|
| 매각물건명세 비고 |
김선미 : 을구 1번 주택임차권자임. 보증금 173,000,000원 중 5,000,000원은 2020.12.12.에 증액되었으며, 증액된 보증금에 대한 확정일자는 2020.12.14.임
주택도시보증공사(김선미) : 임차인 김선미의 임대차보증금반환채권 양수인이며 경매신청 채권자임(대항력 및 우선변제권 승계) |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2022년6월10일 |
압류
|
|
| 2023년1월16일 |
임차권설정
|
173,000,000원 |
| 2023년7월31일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(2023. 1. 16.등기) 있음. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 173,000,000원, 전입일 2018.12.14., 확정일자 1차 2018.11.26., 2차 2020.12.14.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하나, 주택도시보증공사(양도전 : 임차인 김선미)로부터 2024. 3. 18.자로 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
* 입구는 전자키로 잠겨 있어 출입할 수가 없어 점유자 확인 불능임.
* 우편함에 안내문을 넣어 두었으나 아무런 연락이 없음.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "쌍문초등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(2023. 1. 16.등기) 있음."
|
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 6. 10. 압류 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경110107 (서울북부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-05-07
|
다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 노해로 213-18, 5층501호
[임차권등기]
건물: 12.87평 , 토지(대지권): 7.84평 |
202,000,000원
202,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-16
|
다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 노해로40길 7, 2동
|
155,000,000원
155,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-04-30
|
다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 노해로42길 59-10, 4층401호
건물: 14.96평 , 토지(대지권): 8.59평 |
205,000,000원
164,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-16
|
다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 노해로48길 26-3, 지하층비01호
건물: 16.57평 , 토지(대지권): 5.27평 |
87,600,000원
70,080,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-14
|
다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 노해로57길 42, 4층402호
[임차권등기]
건물: 12.51평 , 토지(대지권): 7.92평 |
242,000,000원
123,904,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-05-07
|
다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 노해로59길 58, 2층202호
[임차권등기]
건물: 14.31평 , 토지(대지권): 8.29평 |
291,000,000원
291,000,000원 |
재진행
(4회)
|
|
2024-04-30
|
다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 노해로60길 27, 7층702호
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 3.54평 |
278,000,000원
177,920,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-16
|
다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 덕릉로59라길 12, 3층1호
|
192,000,000원
192,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-14
|
다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 덕릉로59라길 41, 4층402호
건물: 18.11평 , 토지(대지권): 7.05평 |
252,000,000원
161,280,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-04-30
|
다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 덕릉로59차길 30-5, 102동
[임차권등기]
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 5.87평 |
250,000,000원
160,000,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-04-30
|
다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 도당로 143, 비동
건물: 11.86평 , 토지(대지권): 7.73평 |
251,000,000원
251,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-07
|
다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 도당로10길 11, 2층201호
[임차권등기]
건물: 11.55평 , 토지(대지권): 6.98평 |
230,000,000원
147,200,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-07
|
다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 도당로13바길 108, 2층201호
건물: 12.60평 , 토지(대지권): 7.43평 |
276,000,000원
176,640,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-16
|
다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 도당로2길 51, 3층302호
[임차권등기]
건물: 11.41평 , 토지(대지권): 6.77평 |
216,000,000원
172,800,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-07
|
다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 도봉로 642-16, 2층201호
건물: 13.18평 , 토지(대지권): 6.60평 |
234,500,000원
187,600,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경110107 (서울북부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
