서울시 도당로2길 51, 다세대/빌라 경매 도봉구
2023타경107415
소재지 - 서울특별시 도봉구 도당로2길 51, 3층302호 (쌍문동,쌍문동주택)
감정가 : 216,000,000
최저가 : 172,800,000
매각기일 : 2024.05.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2023타경107415 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 도봉구 도당로2길 51, 3층302호 (쌍문동,쌍문동주택) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경107415이며 서울북부지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 216,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 172,800,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰보증금은 17,280,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 도봉구 도당로2길 51, 3층302호 (쌍문동,쌍문동주택)
서울특별시 도봉구 쌍문동 31-46
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
22.38㎡(6.77평) |
| 건물면적 |
37.71㎡(11.41평) |
| 사건번호 |
2023타경107415 |
| 감정평가액 |
216,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 172,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 17,280,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
도당로2길 51 |
176.0 분의 22.381 |
22.381㎡ (6.77평)
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건물
도당로2길 51 |
3층302호 (쌍문동,쌍문동주택) 철근콘크리트구조 |
37.71㎡ (11.41평)
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서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "쌍문2동주민센터" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 강OO |
302호 전부 |
2020.11.13. |
[보]185,000,000
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| 주OO |
302호 전부 |
2020.11.13. |
[보]185,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(강혜림) : 경매신청채권자로 임차인 강혜림의 임대차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계). 배당요구일자는 경매신청일임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년12월29일 |
임차권설정
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185,000,000원 |
| 2023년6월12일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기 있음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
대항력 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하나, 주택도시보증공사(양도전 : 임차인 강혜림)로부터 2024. 3. 22.자로 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
* 입구는 전자키로 잠겨 있어 출입할 수가 없어 점유자 확인 불능임.
* 우편함에 안내문을 넣어 두었으나 아무런 연락이 없음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "쌍문2동주민센터" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기 있음"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.6.12. 경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경107415 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 도봉로183길 20-7, 에이동
[임차권등기]
건물: 6.94평 , 토지(대지권): 4.15평 |
145,000,000원
116,000,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 마들로 696, 7층704호
[임차권등기]
건물: 9.08평 , 토지(대지권): 4.42평 |
258,900,000원
207,120,000원 |
유찰
(11회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 도봉로169가길 26, 103동
건물: 9.12평 , 토지(대지권): 6.10평 |
247,000,000원
21,218,000원 |
유찰
(11회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 삼양로162가길 42-36, 5층501호
건물: 13.58평 , 토지(대지권): 10.87평 |
273,000,000원
45,802,000원 |
재진행
(10회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 마들로 696, 6층604호
건물: 10.95평 , 토지(대지권): 5.32평 |
324,000,000원
54,358,000원 |
재진행
(8회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 시루봉로22길 35, 3층304호
[임차권등기]
건물: 9.02평 , 토지(대지권): 5.60평 |
226,000,000원
37,917,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 우이천로44길 32, 5층501호
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 7.02평 |
200,000,000원
52,429,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 시루봉로 149-21, 3층302호
[임차권등기]
건물: 10.50평 , 토지(대지권): 4.11평 |
104,000,000원
34,078,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 노해로59길 58, 2층202호
[임차권등기]
건물: 14.31평 , 토지(대지권): 8.29평 |
291,000,000원
291,000,000원 |
재진행
(4회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 우이천로44길 32, 3층304호
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 7.03평 |
181,000,000원
181,000,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 도봉로139길 25, 3층301호
[임차권등기]
건물: 13.07평 , 토지(대지권): 7.57평 |
230,000,000원
184,000,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 도봉로169가길 14-11, 4층401호
[임차권등기]
건물: 8.19평 , 토지(대지권): 5.00평 |
195,000,000원
195,000,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 도봉로169가길 14-11, 5층502호
[임차권등기]
건물: 9.56평 , 토지(대지권): 5.83평 |
235,000,000원
235,000,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 노해로57길 42, 4층402호
[임차권등기]
건물: 12.51평 , 토지(대지권): 7.92평 |
242,000,000원
123,904,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 도봉로169가길 14-11, 4층402호
[임차권등기]
건물: 11.89평 , 토지(대지권): 7.25평 |
290,000,000원
232,000,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경107415 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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