[ 서울시 도봉구 다세대/빌라 법원경매 ]
도봉구경매, 시루봉로22길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2022 타경 108985 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.14(화) <입찰시간 오전 ~ 11:10>인 서울북부지방법원 경매8계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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채권자
채권을 가진 사람으로 곧 채무자에게 재산상의 급부 등을 청구할 권리가 있는 사람을 말한다. 채무자가 임의로 그 행위를 이행하지 않을 때에는 채권자는 법원에 소를 제기하여 현실적 이행을 강제할 수 있다.
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이 물건의 사건번호는 2022타경108985 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 도봉구 시루봉로22길 35, 3층304호 (방학동,라폴리움) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경108985이며 서울북부지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 226,000,000원입니다만 8회 유찰되어 최저입찰가는 37,917,000원(감정가 대비 17%)입니다.
입찰일은 2024.05.14입니다.
입찰보증금은 3,791,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 도봉구 시루봉로22길 35, 3층304호 (방학동,라폴리움)
서울특별시 도봉구 방학동 643
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
18.52㎡(5.60평) |
| 건물면적 |
29.81㎡(9.02평) |
| 사건번호 |
2022타경108985 |
| 감정평가액 |
226,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(17%) 37,917,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,791,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.14(화) <입찰시간 오전 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
8회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
시루봉로22길 35 |
292.3 분의 18.5156 |
18.515㎡ (5.60평)
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건물
시루봉로22길 35 |
3층304호 (방학동,라폴리움) 철근콘크리트구조 |
29.81㎡ (9.02평)
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서울특별시 도봉구 방학동 소재 "방학2동주민센터" 동측에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 손OO |
3층 304호 전부 |
2016. 8. 1. |
[보]155,000,000
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| 이OO |
3층 304호 전부 |
2016. 8. 1. |
[보]155,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이현행 : 손지희는 공동주택임차권 등기권자로서 임차보금액 합계액은 155,000,000원이며 임차권등기일은 2020. 9. 21.일
2. 주택도시보증공사는 위 임차인들의 주택임차권 양수권자로 이 사건 경매신청채권자임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년1월16일 |
근저당권
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98,000,000원 |
| 2018년11월1일 |
압류
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| 2019년7월26일 |
가압류
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10,136,993원 |
| 2019년8월30일 |
가압류
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7,500,000원 |
| 2020년9월21일 |
임차권설정
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155,000,000원 |
| 2020년10월29일 |
압류
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| 2022년6월7일 |
압류
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| 2022년9월23일 |
강제경매
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| 2023년5월25일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 4번 2020. 9. 21.자 주택임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인인 인수함) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.14입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 도봉구 방학동 소재 "방학2동주민센터" 동측에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 4번 2020. 9. 21.자 주택임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인인 인수함)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 1. 16. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경108985 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 노해로48길 26-3, 지하층비01호
건물: 16.57평 , 토지(대지권): 5.27평 |
87,600,000원
70,080,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 우이천로38길 17, 2동
건물: 10.29평 , 토지(대지권): 8.92평 |
88,000,000원
56,320,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 시루봉로 149-21, 3층302호
[임차권등기]
건물: 10.50평 , 토지(대지권): 4.11평 |
104,000,000원
34,078,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 도봉로120길 21, 8층801호
건물: 6.25평 , 토지(대지권): 2.50평 |
130,000,000원
130,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 도봉로183길 20-7, 에이동
[임차권등기]
건물: 6.94평 , 토지(대지권): 4.15평 |
145,000,000원
116,000,000원 |
유찰
(12회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 노해로40길 7, 2동
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155,000,000원
155,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 우이천로32길 22, 에이동
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163,000,000원
163,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 도봉로127길 17, 5층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.25평 |
172,000,000원
172,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 우이천로44길 32, 3층304호
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 7.03평 |
181,000,000원
181,000,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 도봉로169나길 107-3, 5층501호
건물: 8.97평 , 토지(대지권): 4.97평 |
183,000,000원
93,696,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 도봉로156길 17-16, 2층202호
건물: 11.31평 , 토지(대지권): 5.54평 |
183,000,000원
93,696,000원 |
유찰
(3회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 우이천로38나길 22, 1동
[임차권등기]
건물: 7.52평 , 토지(대지권): 5.49평 |
187,000,000원
149,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 덕릉로59라길 12, 3층1호
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192,000,000원
192,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 도봉로169가길 14-11, 4층401호
[임차권등기]
건물: 8.19평 , 토지(대지권): 5.00평 |
195,000,000원
195,000,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 우이천로44길 32, 5층501호
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 7.02평 |
200,000,000원
52,429,000원 |
유찰
(6회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경108985 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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