소 재 지	세종특별자치시 아름서1길 13-1, 2층214호 (아름동,마드리드알)  세종특별자치시 아름동 1327
물건용도	근린상가
토지면적	28.06㎡(8.49평)
건물면적	92.82㎡(28.08평)
사건번호	2023타경100018
감정평가액	696,000,000원
최저입찰가	(70%) 487,200,000원
입찰보증금	(10%) 48,720,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 아름서1길 13-1	1907.2 분의 14.0313	14.031㎡ (4.24평)
	1907.2 분의 14.0313	14.031㎡ (4.24평)
건물 아름서1길 13-1	2층214호 (아름동,마드리드알) 철근콘크리트구조	46.41㎡ (14.04평)
	2층215호 (아름동,마드리드알) 철근콘크리트구조	46.41㎡ (14.04평)

순번 (1),(2),(3),(4) 위치. 중심상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO	201~215호 (구조도(가). 부분)	2020.12.29	[보]500,000,000 [월]8,700,000
매각물건명세 비고		(주)골프존 : 상사건물임대차현황서상 내용.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년8월17일	근저당권	1,105,000,000원
2021년4월8일	가압류	1,999,702,018원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] ⓐ 목록1번 201호, 목록2번 204호는 201호부터 205호까지, 목록3번 214호, 목록4번 215호는 206호부터 215호까지 사건외 호실을 포함하여 각 골프연습실로 경계 구분 없이 사용 중으로 정확한 경계는 측량이 필요할 것으로 보이고, 추후 건축물대장, 건축물현황도 등에 의하여 원상회복이 가능할 것으로 보임 ⓑ 덧붙임 사진 및 구조도와 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 순번 (1),(2),(3),(4) 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록3및4. 2018.08.17.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	근린상가  세종특별자치시 가름로 253, 1층114호 (어진동,호수의아침)  건물: 15.55평  , 토지(대지권): 2.83평	770,000,000원 129,414,000원	유찰 (5회)
2024-05-09	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 288, 1층120호 (나성동,세종갤러리밸류시티)  건물: 11.09평  , 토지(대지권): 3.41평	358,000,000원 42,118,000원	유찰 (6회)
2024-05-01	근린상가  세종특별자치시 새롬중앙로 62-15, 1층137호 (새롬동,해피라움더블유)  건물: 28.97평  , 토지(대지권): 10.21평	1,382,000,000원 1,382,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-01	근린상가  세종특별자치시 새롬중앙로 62-15, 1층108호 (새롬동,해피라움더블유)  건물: 14.22평  , 토지(대지권): 5.01평	734,000,000원 734,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-30	근린상가  세종특별자치시 가름로 253, 1층112호 (어진동,호수의아침)  건물: 13.52평  , 토지(대지권): 2.40평	671,000,000원 161,107,000원	유찰 (4회)
2024-05-09	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 2264, 1층117호 (대평동,씨티오브드림)  건물: 14.37평  , 토지(대지권): 4.77평	600,000,000원 205,800,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	근린상가  세종특별자치시 나성로 33-6, 1동 6층601-1호  건물: 23.85평  , 토지(대지권): 5.53평	335,000,000원 164,150,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	근린상가  세종특별자치시 나성로 33-6, 1동 6층601-2호  건물: 43.41평  , 토지(대지권): 10.06평	610,000,000원 298,900,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	근린상가  세종특별자치시 나성로 33-6, 1동 6층602호  건물: 165.99평  , 토지(대지권): 38.48평	2,335,000,000원 1,144,150,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	근린상가  세종특별자치시 나성로 33-6, 1동 6층605호  건물: 33.00평  , 토지(대지권): 7.65평	464,000,000원 227,360,000원	재진행 (2회)
2024-06-04	근린상가  세종특별자치시 시청대로 127, 3층 305호 [대지권미등기]  건물: 59.39평	1,344,000,000원 460,992,000원	재진행 (3회)
2024-06-04	근린상가  세종특별자치시 마음로 272-22, 1층 112호  건물: 16.71평  , 토지(대지권): 4.63평	688,000,000원 337,120,000원	재진행 (2회)
2024-06-03	근린상가  세종특별자치시 달빛1로 131, 1층107호 (아름동,아름씨티)  건물: 16.30평  , 토지(대지권): 5.68평	670,000,000원 469,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	근린상가  세종특별자치시 국책연구원3로 12, 2층210호 (반곡동,비오케이아트센터  건물: 18.15평	440,000,000원 105,644,000원	유찰 (4회)
2024-05-09	근린상가  세종특별자치시 국책연구원3로 12, 2층211호 (반곡동,비오케이아트센터  건물: 18.15평	440,000,000원 105,644,000원	유찰 (4회)