소 재 지	세종특별자치시 가름로 253, 1층114호 (어진동,호수의아침)  세종특별자치시 어진동 649
물건용도	근린상가
토지면적	9.35㎡(2.83평)
건물면적	51.40㎡(15.55평)
사건번호	2023타경1142
감정평가액	770,000,000원
최저입찰가	(17%) 129,414,000원
입찰보증금	(10%) 12,941,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 가름로 253	3755.4 분의 9.345	9.345㎡ (2.83평)
건물 가름로 253	1층114호 (어진동,호수의아침) 철근콘크리트구조	51.401㎡ (15.55평)

세종호수공원 서측인근에 위치. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년12월9일	근저당권	420,000,000원
2018년12월18일	근저당권	420,000,000원
2023년2월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] ⓐ 관리사무소에 문의한 바, 목록1번, 목록2번 부동산은 현재 각 공실이라고 함 ⓑ 덧붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 세종호수공원 서측인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.12.9.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	근린상가  세종특별자치시 조치원읍 허만석로 69, 1동  건물: 45.89평  , 토지(대지권): 23.39평	2,490,000,000원 1,220,100,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	근린상가  세종특별자치시 조치원읍 세종로 2282, 1동 [유치권]  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.67평	271,000,000원 189,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	근린상가  세종특별자치시 조치원읍 세종로 2282, 1동 [유치권]  건물: 31.06평  , 토지(대지권): 12.88평	328,000,000원 229,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	근린상가  세종특별자치시 조치원읍 세종로 2282, 1동 [유치권]  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.67평	271,000,000원 189,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	근린상가  세종특별자치시 조치원읍 세종로 2282, 1동 [유치권]  건물: 26.92평  , 토지(대지권): 11.17평	290,000,000원 203,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	근린상가  세종특별자치시 조치원읍 세종로 2282, 1동 [유치권]  건물: 30.34평  , 토지(대지권): 12.58평	293,000,000원 205,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	근린상가  세종특별자치시 조치원읍 세종로 2282, 1동 [유치권]  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 7.50평	171,000,000원 119,700,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	근린상가  세종특별자치시 조치원읍 세종로 2282, 1동  건물: 33.43평  , 토지(대지권): 13.86평	352,000,000원 352,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	근린상가  세종특별자치시 아름서1길 23, 1동 2층203호  건물: 50.17평  , 토지(대지권): 16.12평	796,000,000원 273,028,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	근린상가  세종특별자치시 달빛1로 131, 1층107호 (아름동,아름씨티)  건물: 16.30평  , 토지(대지권): 5.68평	670,000,000원 670,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-01	근린상가  세종특별자치시 달빛1로 131, 3층 305호  건물: 41.28평  , 토지(대지권): 14.39평	606,000,000원 296,940,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	근린상가  세종특별자치시 아름서1길 13-1, 2층201호 (아름동,마드리드알)  건물: 32.44평  , 토지(대지권): 9.81평	806,000,000원 564,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	근린상가  세종특별자치시 아름서1길 13-1, 2층214호 (아름동,마드리드알)  건물: 28.08평  , 토지(대지권): 8.49평	696,000,000원 487,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	근린상가  세종특별자치시 보듬3로 8-15, 4층402-2호 (도담동,해피라움5) [대지권미등기]  건물: 42.15평	431,000,000원 431,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	근린상가  세종특별자치시 보듬3로 8-15, 4층402-1호 (도담동,해피라움5) [대지권미등기]  건물: 35.13평	359,000,000원 359,000,000원	신건 (0회)