소 재 지	세종특별자치시 새롬중앙로 62-15, 1층108호 (새롬동,해피라움더블유)  세종특별자치시 새롬동 579
물건용도	근린상가
토지면적	16.56㎡(5.01평)
건물면적	47.00㎡(14.22평)
사건번호	2023타경105624
감정평가액	734,000,000원
최저입찰가	(100%) 734,000,000원
입찰보증금	(10%) 73,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.01(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 새롬중앙로 62-15	4717.0 분의 16.561	16.561㎡ (5.01평)
건물 새롬중앙로 62-15	1층108호 (새롬동,해피라움더블유) 철근콘크리트구조	47㎡ (14.22평)

세종특별자치시 새롬동 소재"새뜸중학교" 서측에 소재하는「해피라움더블유 제1층 위치. 근린상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 차량의 접근이 가능, 지하주차장, 버스승강장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	108호	2023.01.27	[보]20,000,000 [월]1,700,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년11월30일	근저당권	754,000,000원
2018년11월28일	근저당권	300,000,000원
2021년10월21일	압류
2021년12월2일	압류
2023년4월5일	근저당권	754,000,000원
2023년4월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] ⓐ 목록1번 137호는 인접한 사건외 138호와 같이 경계 구분 없이 하나의 상가(60계치킨 세종새롬점)로 이용되고 있으나, 추후 건축물대장, 건축물현황도 등을 참고하여 경계 복원이 가능할 것으로 보임 ⓑ 덧붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.01입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 세종특별자치시 새롬동 소재"새뜸중학교" 서측에 소재하는「해피라움더블유 제1층 위치. ※ 물건 키워드 : 근린상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 차량의 접근이 가능, 지하주차장, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.11.30. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 288, 1층120호 (나성동,세종갤러리밸류시티)  건물: 11.09평  , 토지(대지권): 3.41평	358,000,000원 42,118,000원	유찰 (6회)
2024-05-09	근린상가  세종특별자치시 국책연구원3로 12, 2층216호 (반곡동,비오케이아트센터  건물: 10.65평	260,000,000원 62,426,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 234, 1동 지하1층비101호  건물: 13.35평  , 토지(대지권): 3.23평	97,000,000원 67,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	근린상가  세종특별자치시 가름로 232, 3층에이314호 (어진동,세종비지니스센터)  건물: 15.63평  , 토지(대지권): 5.76평	205,000,000원 70,315,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	근린상가  세종특별자치시 대평3길 18, 3층317호 (대평동,해피라움블루) [대지권미등기]  건물: 23.04평	361,000,000원 86,676,000원	유찰 (4회)
2024-05-09	근린상가  세종특별자치시 국책연구원3로 12, 2층210호 (반곡동,비오케이아트센터  건물: 18.15평	440,000,000원 105,644,000원	유찰 (4회)
2024-05-09	근린상가  세종특별자치시 국책연구원3로 12, 2층211호 (반곡동,비오케이아트센터  건물: 18.15평	440,000,000원 105,644,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	근린상가  세종특별자치시 조치원읍 세종로 2282, 1동 [유치권]  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 7.50평	171,000,000원 119,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	근린상가  세종특별자치시 가름로 253, 1층114호 (어진동,호수의아침)  건물: 15.55평  , 토지(대지권): 2.83평	770,000,000원 129,414,000원	유찰 (5회)
2024-05-07	근린상가  세종특별자치시 대평3길 18, 4층419호 (대평동,해피라움블루) [대지권미등기]  건물: 43.76평	564,000,000원 135,416,000원	유찰 (4회)
2024-04-30	근린상가  세종특별자치시 가름로 232, 2층 에이210에이호  건물: 22.01평  , 토지(대지권): 8.12평	467,000,000원 160,181,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	근린상가  세종특별자치시 가름로 253, 1층112호 (어진동,호수의아침)  건물: 13.52평  , 토지(대지권): 2.40평	671,000,000원 161,107,000원	유찰 (4회)
2024-04-30	근린상가  세종특별자치시 가름로 232, 1층 에이119호  건물: 10.80평  , 토지(대지권): 3.98평	478,000,000원 163,954,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	근린상가  세종특별자치시 나성로 33-6, 1동 6층601-1호  건물: 23.85평  , 토지(대지권): 5.53평	335,000,000원 164,150,000원	재진행 (2회)
2024-06-03	근린상가  세종특별자치시 소담로 93, 2층 204-2호  건물: 12.76평  , 토지(대지권): 4.01평	352,000,000원 172,480,000원	유찰 (2회)