소 재 지	경상남도 함안군 법수면 강주리 1023
물건용도	토지/대지
토지면적	1,286.00㎡(389.02평)
건물면적
사건번호	2023타경1810
감정평가액	196,758,000원
최저입찰가	(80%) 157,406,000원
입찰보증금	(10%) 15,740,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 강주리 1023	대	1286㎡ (389.02평)

대상물건은 경상남도 함안군 법수면 강주리 소재 "새터마을" 내에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년5월19일	근저당권	78,000,000원
2016년5월19일	지상권
2019년8월28일	근저당권	36,000,000원
2023년6월1일	임의경매
2023년6월7일	가압류	35,000,000원
2023년6월15일	가압류	20,273,878원
2023년6월19일	가압류	19,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황 '전' 및 토지임야로 사용중이며, 토지상에 대나무 등 수목이 소재하나 경제적 가치가 희박하여 토지에 포함하여 평가함. 본건 토지상 비닐하우스 1동은 평가 및 매각제외함. [부동산 현황조사서 비고란] 본건1.현 `나대지` 로 일시적 `전 및 일부 대밭` 으로 이용중임. *본건 지상 제시외(ㄱ)철파이프조 비닐하우스 1동 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰일은 2024.05.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경상남도 함안군 법수면 강주리 소재 "새터마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.5.19. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-02	대지  경남 함안군 대산면 장암리 1062-9 [법정지상권]  , 토지(대지권): 68.06평	22,027,000원 5,774,000원	유찰 (6회)
2024-05-30	대지  경남 함안군 대산면 구혜리 434  , 토지(대지권): 610.14평	290,037,000원 95,039,000원	유찰 (5회)
2024-05-30	대지  경남 함안군 칠북면 봉촌리 1329-40 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,167.35평	257,898,000원 84,507,000원	유찰 (5회)
2024-05-16	대지  경남 함안군 칠북면 가연리 968  건물: 1.21평  , 토지(대지권): 75.02평	34,952,000원 17,896,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	대지  경남 함안군 산인면 부봉리 740  , 토지(대지권): 90.75평	42,600,000원 21,811,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	대지  경남 함안군 대산면 평림리 953-3 [법정지상권]  , 토지(대지권): 32.07평	19,811,400원 10,143,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	대지  경남 함안군 법수면 황사리 103 [법정지상권]  , 토지(대지권): 90.45평	43,175,000원 29,086,000원	유찰 (2회)
2024-05-02	대지  경남 함안군 산인면 모곡리 487-3  , 토지(대지권): 122.21평	163,216,000원 130,573,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	대지  경남 함안군 가야읍 산서리 1142 [법정지상권]  , 토지(대지권): 69.27평	27,892,200원 22,314,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	대지  경남 함안군 법수면 강주리 1023  , 토지(대지권): 389.02평	196,758,000원 157,406,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	대지  경남 함안군 함안면 강명리 1031 [법정지상권]  , 토지(대지권): 210.24평	85,451,000원 68,361,000원	유찰 (1회)