소 재 지	부산광역시 부산진구 부전동 27-1, 2층 2216호
물건용도	근린상가
토지면적
건물면적	5.88㎡(1.78평)
사건번호	2022타경59648
감정평가액	6,000,000원
최저입찰가	(80%) 4,800,000원
입찰보증금	(10%) 480,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
건물 부전동 27-1	2층 216호 철근콘크리트조	5.8845㎡ (1.78평)

부산광역시 부산진구 부전동 소재 부산도시철도 1호선 "부전역" 북서측 인근에 위치. 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO	2층 2216호
매각물건명세 비고		신종국 : 권리신고가 없어 임대차관계는 알 수 없음.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1985년4월9일	가압류
1985년9월24일	압류
1986년11월21일	가압류
2021년8월12일	가압류	151,010,000원
2021년9월17일	근저당권	40,000,000원
2022년12월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현칭 '부산전자종합상가'임. 본건 목적물(2층 2216호)은 부산전자종합상가 2층에 있는 점포(대신전자)의 일부분으로 판매시설로 이용중. 대지사용권이 없으므로 건물만 매각, 최저매각가격은 건물만의 평가액임 [부동산 현황조사서 비고란] ① 본건 목적물(2층 2216호)은 부산전자종합상가 2층에 있는 점포(대신전자)의 일부분임. ② 본건 목적물은 칸막이가 쳐져 있지 않고 개방형으로 되어 있으나 육안으로 경계를 명확하게 구분할 수 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부산도시철도 1호선 "부전역" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1985.04.09. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-16	근린상가  부산 부산진구 부전동 27-1, 2층  건물: 1.78평	6,000,000원 4,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	근린상가  부산 부산진구 동천로 16, 지하층101호  건물: 41.16평  , 토지(대지권): 4.59평	51,000,000원 13,370,000원	유찰 (6회)
2024-07-05	근린상가  부산 부산진구 서전로37번길 40, 가동  건물: 8.87평  , 토지(대지권): 2.55평	116,000,000원 92,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-26	근린상가  부산 부산진구 연제로9번길 41, 3층301호  건물: 19.19평  , 토지(대지권): 4.94평	153,000,000원 97,920,000원	재진행 (2회)
2024-07-05	근린상가  부산 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동  건물: 13.15평  , 토지(대지권): 4.46평	184,000,000원 147,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-05	근린상가  부산 부산진구 개금온정로 10, 상가2동  건물: 20.53평  , 토지(대지권): 7.62평	249,000,000원 199,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-05	근린상가  부산 부산진구 개금온정로 10, 상가2동  건물: 21.24평  , 토지(대지권): 7.88평	258,000,000원 206,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	근린상가  부산 부산진구 동평로420번길 18, 비1층  건물: 184.15평  , 토지(대지권): 35.27평	292,000,000원 233,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	근린상가  부산 부산진구 중앙대로969번길 16, 1층101호  건물: 62.31평  , 토지(대지권): 18.00평	763,000,000원 488,320,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	근린상가  부산 부산진구 당감서로 84, 3층301호  건물: 184.38평  , 토지(대지권): 54.50평	1,286,000,000원 1,028,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	근린상가  부산 부산진구 양정동 156-9 1층  건물: 267.03평  , 토지(대지권): 111.11평	4,052,000,000원 3,241,600,000원	유찰 (1회)