소 재 지	부산광역시 부산진구 연제로9번길 41, 3층301호 (양정동,송진빌딩)  부산광역시 부산진구 양정동 138-16
물건용도	근린상가
토지면적	16.35㎡(4.94평)
건물면적	63.44㎡(19.19평)
사건번호	2023타경3147
감정평가액	153,000,000원
최저입찰가	(64%) 97,920,000원
입찰보증금	(10%) 9,792,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 연제로9번길 41	110.1 분의 16.347	16.347㎡ (4.94평)
건물 연제로9번길 41	3층301호 (양정동,송진빌딩) 철근콘크리트구조	63.44㎡ (19.19평)

부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양정초등학교" 동측 인근에 위치. 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	301호	2019.03.13.	[보]미상 [월]미상
차OO	301호	2019.03.13.	[보]135,000,000원
매각물건명세 비고		차명자 : 주민등록전입신고일은 임차인의 손녀인 최수진의 전입신고일임 최수진 : 차명자의 손녀임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년12월3일	압류
2023년4월4일	가압류	135,000,000원
2023년7월13일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양정초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.12.03. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-31	근린상가  부산 부산진구 가야대로 754, 1층101호  건물: 94.78평  , 토지(대지권): 10.43평	2,300,000,000원 1,177,600,000원	유찰 (3회)
2024-05-31	근린상가  부산 부산진구 개금온정로 10, 상가2동  건물: 29.70평  , 토지(대지권): 11.02평	351,000,000원 179,712,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	근린상가  부산 부산진구 동천로 16, 지하층101호  건물: 41.16평  , 토지(대지권): 4.59평	51,000,000원 16,712,000원	유찰 (5회)
2024-05-22	근린상가  부산 부산진구 연제로9번길 41, 3층301호  건물: 19.19평  , 토지(대지권): 4.94평	153,000,000원 97,920,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	근린상가  부산 부산진구 전포대로223번길 19, 4층  건물: 14.27평  , 토지(대지권): 4.92평	77,000,000원 61,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	근린상가  부산 부산진구 중앙대로969번길 16, 1층101호  건물: 62.31평  , 토지(대지권): 18.00평	763,000,000원 610,400,000원	유찰 (1회)