▶ 위치 : 부산광역시 부산진구 가야대로 754, 1층101호 (부전동,한솔폴라리스)
▶ 유형 : 근린상가
▶ 사건번호 : 2023 타경 2038
▶ 집행법원 : 부산지방법원
감정가는 2,300,000,000원입니다.
최저입찰가는 1,177,600,000원
(51%)입니다.
입찰일은 2024.05.31(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 117,760,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경2038 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 부산진구 가야대로 754, 1층101호 (부전동,한솔폴라리스) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2038이며 부산지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,300,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 1,177,600,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.05.31입니다.
입찰보증금은 117,760,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 부산진구 가야대로 754, 1층101호 (부전동,한솔폴라리스)
부산광역시 부산진구 부전동 505-6
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
34.48㎡(10.43평) |
| 건물면적 |
313.32㎡(94.78평) |
| 사건번호 |
2023타경2038 |
| 감정평가액 |
2,300,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 1,177,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 117,760,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.31(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
가야대로 754 |
2304.6 분의 34.48 |
34.48㎡ (10.43평)
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건물
가야대로 754 |
1층101호 (부전동,한솔폴라리스) 철근콘크리트구조 |
313.32㎡ (94.78평)
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부산광역시 부산진구 부전동 소재 "롯데백화점 부산본점" 서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
101호(104.44㎡) |
2018.10.30. |
[보]50,000,000
[월]2,800,000 |
| 임OO |
101-1호 50㎡ |
2022.02.07. |
[보]30,000,000
[월]1,300,000 |
| 정OO |
101호(100㎡) |
2021.07.21. |
[보]150,000,000
[월]2,400,000 |
| 주OO |
101호 |
2020.06.10. |
[보]5,000,000
[월]500,000 |
| 주OO |
1층 중 100㎡ |
2021.05.18. |
[보]150,000,000
[월]2,400,000 |
| 주OO |
101호-1호(33㎡) |
2021.04.26. |
[보]3,000,000
[월]300,000 |
| 커OO |
101호 중 일부 |
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| 김OO |
101호-3호(33㎡) |
2021.08.03. |
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| 문OO |
101호 일부호(120㎡) |
2022.08.04. |
[보]50,000,000
[월]3,100,000 |
| 매각물건명세 비고 |
임지연(카페 라라) : 상가임대차현황서상 월세는 1,300,000원임.
주식회사 비지에프리테일(씨유서면한솔점) : 점포 임대차 계약서에 임대인은 임차인에게 보증금 액수만큼 근저당 설정한다는 특약사항이 있음(을구 23번 근저당권 설정).
커먼 : 권리신고 없어 임대차관계 불명확함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년1월15일 |
근저당권
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1,870,000,000원 |
| 2021년7월12일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2021년11월1일 |
가압류
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160,000,000원 |
| 2022년12월19일 |
압류
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| 2023년5월16일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
현황조사보고서에 따르면 101호는 삼등분되어 카페, 편의점, 주점으로 운영되고 있다고 함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 목적물인 101호에 입점하고 있는 임지연, 오영애, 그리고 경비원 등에 의하면 101호는 삼등분 되어 까페, 편의점, 주점으로 운영되고 있다고 함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.31입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 부산진구 부전동 소재 "롯데백화점 부산본점" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 9명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.01.15. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2038 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-23
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근린상가
부산 부산진구 동천로 16, 지하층101호
건물: 41.16평 , 토지(대지권): 4.59평 |
51,000,000원
16,712,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-07
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근린상가
부산 부산진구 전포대로223번길 19, 4층
건물: 14.27평 , 토지(대지권): 4.92평 |
77,000,000원
61,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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근린상가
부산 부산진구 연제로9번길 41, 3층301호
건물: 19.19평 , 토지(대지권): 4.94평 |
153,000,000원
97,920,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-31
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근린상가
부산 부산진구 개금온정로 10, 상가2동
건물: 29.70평 , 토지(대지권): 11.02평 |
351,000,000원
179,712,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-28
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근린상가
부산 부산진구 중앙대로969번길 16, 1층101호
건물: 62.31평 , 토지(대지권): 18.00평 |
763,000,000원
610,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-31
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근린상가
부산 부산진구 가야대로 754, 1층101호
건물: 94.78평 , 토지(대지권): 10.43평 |
2,300,000,000원
1,177,600,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경2038 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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