경상남도 단장면 사연리 토지/전 경매 밀양시
2023타경229
소재지 - 경상남도 밀양시 단장면 사연리 62
감정가 : 267,263,600
최저가 : 213,811,000
매각기일 : 2024.06.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2023타경229 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 밀양시 단장면 사연리 62 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경229이며 창원지방법원 밀양지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 267,263,600원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 213,811,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.06.17입니다.
입찰보증금은 21,381,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 밀양시 단장면 사연리 62
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
4,727.00㎡(1,429.92평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경229 |
| 감정평가액 |
267,263,600원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 213,811,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,381,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
사연리 62 |
전 |
4727㎡ (1,429.92평)
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제시외건물
사연리 62 |
사연리 62 |
약 360주 |
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경상남도 밀양시 단장면 사연리소재 미림사 남측인근 및 태룡리소재 단장면 행정복지센터 동측 인근에 각각 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2008년1월15일 |
근저당권
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65,000,000원 |
| 2014년5월9일 |
근저당권
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354,000,000원 |
| 2014년5월9일 |
지상권
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| 2020년7월21일 |
근저당권
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75,000,000원 |
| 2023년3월9일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수. 단 자세한 사항은 주무관서인 단장면사무소에 확인 요망.). 2023.11.29.자 밀양시청의 사실조회회신서에 따르면 해당 토지 전체 면적에 대한 전용허가는 없고 이에 대해 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있으며, 해당 토지 중 9㎡에 대하여 통신중계기 설치 관련 농지전용허가가 2008.07.18.자로 있다고 답변. 현황상 일부 도로. 제시외 수목 매각 포함. 지상 소재 통신탑 매각 제외하고 최저매각가격은 통신탑 소재로 인하여 제한받는 가격(감정평가서 참조). 본건 토지 및 인접지에 연고 미상의 분묘 소재. 해당 토지의 정확한 경계, 위치는 측량 요망. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1번물건
공부상 대지이며 현황은 대지임
공유지분으로 지분경계 불확실함
2번물건
내이그린파크 103동102호
주거전용 빌라임
3번물건
공부상 전이며 현황은 전임
위지상 제시외 대추나무 식재되어 있음,통신탑 1기 소재함
4번,5번,6번,7번물건
공부상 대지이며 현황은 대지임
위지상 제시외 조립식판넬 냉동창고1동 소재함
8번물건
단층주택및 1종근린생활시설 소재함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2024.06.17입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 밀양시 단장면 사연리소재 미림사 남측인근 및 태룡리소재 단장면 행정복지센터 동측 인근에 각각 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008.01.15. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경229 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-13
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전
경남 밀양시 부북면 용지리 167-4
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 52.94평 |
20,825,000원
2,236,000원 |
유찰
(10회)
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2024-05-13
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전
경남 밀양시 삼랑진읍 송지리 659
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 755.65평 |
186,890,000원
95,688,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-13
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전
경남 밀양시 초동면 대곡리 792-2
[분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]
건물: 59.90평 , 토지(대지권): 784.99평 |
204,195,000원
53,528,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-13
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전
경남 밀양시 상남면 연금리 1727
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 480.07평 |
51,418,000원
16,849,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-13
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전
경남 밀양시 단장면 구천리 1434-2
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 395.07평 |
65,300,000원
21,398,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-17
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전
경남 밀양시 상남면 연금리 1668
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 38.99평 |
3,738,100원
1,225,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-17
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전
경남 밀양시 삼랑진읍 행곡리 885-3
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,034.25평 |
123,084,000원
40,332,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-17
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전
경남 밀양시 청도면 요고리 503-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 90.08평 |
36,264,400원
18,568,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-17
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전
경남 밀양시 산외면 다죽리 992
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 833.99평 |
705,507,000원
361,220,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-17
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전
경남 밀양시 부북면 가산리 11-7
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 82.28평 |
23,392,000원
11,977,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-17
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전
경남 밀양시 부북면 청운리 447-17
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 85.24평 |
28,176,910원
14,427,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-13
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전
경남 밀양시 산내면 송백리 1697-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 172.12평 |
48,958,000원
31,333,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
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전
경남 밀양시 산내면 송백리 1699-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 395.07평 |
113,318,000원
72,523,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
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전
경남 밀양시 교동 436
, 토지(대지권): 500.94평 |
396,391,500원
317,113,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
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전
경남 밀양시 활성동 101
[농지취득자격증명]
건물: 3.03평 , 토지(대지권): 1,293.19평 |
556,440,000원
445,152,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경229 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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