소 재 지	경상남도 밀양시 교동 901-1
물건용도	토지/전
토지면적	496.00㎡(150.04평)
건물면적
사건번호	2023타경809
감정평가액	232,128,000원
최저입찰가	(80%) 185,702,000원
입찰보증금	(10%) 18,570,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 교동 901-1	전	496㎡ (150.04평)

경상남도 밀양시 교동소재 밀양성당 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년7월20일	근저당권	204,000,000원
2015년7월20일	지상권
2018년3월2일	근저당권	1,900,000,000원
2018년8월21일	압류
2019년2월14일	압류
2023년5월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지적도상 맹지임. 토지의 정확한 위치, 경계 등의 확인은 지적 측량을 요함. [부동산 현황조사서 비고란] 1,밀양시 교동 901-1 공부상 전이며 현황은 묵전임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다. 입찰일은 2024.07.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 밀양시 교동소재 밀양성당 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 간선도로, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 7. 20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-29	전  경남 밀양시 가곡동 680-24 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,000.80평	651,808,000원 417,157,000원	유찰 (2회)
2024-07-29	전  경남 밀양시 가곡동 680-53 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,486.68평	829,177,000원 530,674,000원	유찰 (2회)
2024-07-22	전  경남 밀양시 교동 436  , 토지(대지권): 500.94평	396,391,500원 202,952,000원	유찰 (4회)
2024-08-05	전  경남 밀양시 교동 900-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 269.83평	439,756,000원 281,444,000원	유찰 (2회)
2024-07-22	전  경남 밀양시 교동 900-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 302.80평	501,501,000원 256,769,000원	유찰 (3회)
2024-08-05	전  경남 밀양시 교동 901-2  , 토지(대지권): 128.87평	195,948,000원 125,406,000원	유찰 (2회)
2024-07-29	전  경남 밀양시 교동 900-11 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 437.42평	558,300,600원 357,312,000원	유찰 (2회)
2024-07-22	전  경남 밀양시 교동 901-1  , 토지(대지권): 150.04평	232,128,000원 185,702,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	전  경남 밀양시 단장면 구천리 1434-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 395.07평	65,300,000원 13,694,000원	유찰 (7회)
2024-08-05	전  경남 밀양시 단장면 사연리 62 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,429.92평	267,263,600원 171,049,000원	유찰 (2회)
2024-07-29	전  경남 밀양시 단장면 법흥리 613-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 238.98평	40,669,200원 32,535,000원	유찰 (1회)
2024-08-05	전  경남 밀양시 무안면 모로리 400 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 575.05평	106,778,000원 54,670,000원	유찰 (3회)
2024-08-05	전  경남 밀양시 무안면 웅동리 614 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 996.13평	243,682,000원 155,957,000원	유찰 (2회)
2024-07-29	전  경남 밀양시 무안면 덕암리 1069 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 268.62평	48,840,000원 39,072,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	전  경남 밀양시 무안면 웅동리 715 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 508.81평	131,196,000원 104,957,000원	유찰 (1회)