감정가는
20,940,390원입니다.
최저입찰가는 16,752,000원(80%)입니다.
입찰일은 2024.05.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 1,675,200원 입니다.
♡ 위치 : 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 1260
♡ 유형 : 토지/대지
♡ 사건번호 : 2022 타경 104248
♡ 집행법원 : 창원지방법원 마산지원
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이 물건의 사건번호는 2022타경104248 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 1260 토지/대지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경104248이며 창원지방법원 마산지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 20,940,390원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 16,752,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.05.02입니다.
입찰보증금은 1,675,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 1260
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| 물건용도 |
토지/대지 |
| 토지면적 |
139.33㎡(42.15평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경104248 |
| 감정평가액 |
20,940,390원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 16,752,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,675,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
평암리 1260 |
대 |
71㎡ (21.48평)
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| 대 |
41.33㎡ (12.50평)
|
| 대 |
27㎡ (8.17평)
|
제시외건물
평암리 1260 |
평암리 1260 |
8.06
㎡(2.44평) |
| 평암리 1260 |
2.11
㎡(0.64평) |
| 평암리 1260 |
1.8
㎡(0.54평) |
| 평암리 1260 |
1.05
㎡(0.32평) |
| 평암리 1260 |
5.8
㎡(1.75평) |
| 평암리 1260 |
6.3
㎡(1.91평) |
| 평암리 1268 |
10.35
㎡(3.13평) |
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경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 소재 "을문마을" 주변에 산재하여 위치. 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 농업보호구역, 차량 접근이 가능, 차량출입이 불가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2022년10월4일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함). 토지만 매각(제시외 건물[ㄱ~ㅅ] 매각제외, 법정지상권 성립할 여지 있음, 제시외 건물은 공유지분자 유호열의 소유로 현황조사됨). 목록1,3의 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임. 제시외 건물(ㅂ,ㅅ)의 일부는 타 토지상에 소재함. 목록1에는 일반건축물대장에 등재되어 있는 건물이 있으나 구조와 면적을 고려할 때 동일성을 인정하기 곤란한 면이 있음. 목록2는 맹지임. 목록1,3은 건부지로 목록2는 주거나지(전)로 이용중임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본건1.3 현황 `대`로 위 지상에 타인(공유지분자:유호열) 소유의 제시외건물
(ㄱ)목조 기와형 강판지붕 단층 주택 및 종물,부합물 1동
(ㄴ)조적조 판넬위 싱글지붕 단층 주택 1동
(ㄷ)조적조 슬라브지붕 단층 축사 및 창고 1동 소재하며,
제시외건물(ㄴ),(ㄷ) 일부 타(1259번지) 지상에 소재함.
본건2.제시목록상 `대`이나 현황 `전`으로 이용중임.
본건4,5.현황 `답`
본건6.제시목록상 `전`이나 현황 `휴경지` 상태임.
2,건축물대장상 평암리 1260번지 지상에 타인 소유의 건물이 존재하나
동일성 여부는 확인이 어려움.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024.05.02입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 소재 "을문마을" 주변에 산재하여 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 농업보호구역, 차량 접근이 가능, 차량출입이 불가능, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.10.04.경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경104248 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-30
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대지
경남 창원시 마산합포구 진전면 고사리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 68.97평 |
20,748,000원
16,598,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-02
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대지
경남 창원시 마산합포구 진전면 평암리
[법정지상권]
, 토지(대지권): 42.15평 |
20,940,390원
16,752,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-02
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대지
경남 창원시 마산합포구 상남동 200-10
[법정지상권]
, 토지(대지권): 7.87평 |
33,797,400원
33,797,400원 |
재진행
(0회)
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2024-05-09
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대지
경남 창원시 마산합포구 월영동 552-9
[법정지상권]
, 토지(대지권): 78.35평 |
102,046,000원
65,310,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-23
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대지
경남 창원시 마산합포구 구산면 수정리
, 토지(대지권): 216.26평 |
276,666,300원
72,526,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-09
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대지
경남 창원시 마산합포구 진동면 진동리
, 토지(대지권): 122.33평 |
481,640,400원
246,600,000원 |
유찰
(3회)
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2024-04-25
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대지
경남 창원시 마산합포구 현동 268
, 토지(대지권): 77.77평 |
509,058,000원
260,638,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-02
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대지
경남 창원시 마산합포구 오동동 27-3
, 토지(대지권): 89.00평 |
263,897,400원
263,897,400원 |
신건
(0회)
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2024-05-02
|
대지
경남 창원시 마산합포구 오동동 233-4
, 토지(대지권): 75.99평 |
298,425,600원
298,425,600원 |
신건
(0회)
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2024-05-23
|
대지
경남 창원시 마산합포구 현동 269
, 토지(대지권): 76.90평 |
503,316,000원
322,122,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-23
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대지
경남 창원시 마산합포구 현동 258
, 토지(대지권): 83.55평 |
530,304,000원
339,394,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경104248 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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