소 재 지	광주광역시 북구 양일1로 50, 1층102호  광주광역시 북구 연제동 217
물건용도	근린상가
토지면적	54.84㎡(16.59평)
건물면적	78.00㎡(23.60평)
사건번호	2023타경2990
감정평가액	476,000,000원
최저입찰가	(18%) 87,346,000원
입찰보증금	(10%) 8,734,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	7회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 양일1로 50	1521.0 분의 54.8379	54.837㎡ (16.59평)
건물 양일1로 50	1층102호 철근콘크리트구조	78㎡ (23.60평)

광주광역시 북구 연제동 소재 "연제대광로제비앙아파트" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 보전산지, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년8월21일	근저당권	1,800,000,000원
2021년9월24일	압류
2022년11월30일	압류
2023년4월17일	임의경매
2023년6월26일	압류
2023년9월22일	압류
2023년10월10일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 광주광역시 북구 연제동 소재 "연제대광로제비앙아파트" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 보전산지, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.08.21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-19	근린상가  광주 북구 문화소통로 170, 1층101호  건물: 164.76평  , 토지(대지권): 84.98평	1,891,000,000원 677,734,000원	유찰 (4회)
2025-02-19	근린상가  광주 북구 문화소통로 170, 1층113호  건물: 21.78평  , 토지(대지권): 13.78평	344,000,000원 123,290,000원	유찰 (4회)
2025-02-19	근린상가  광주 북구 문화소통로 170, 1층120호  건물: 22.87평  , 토지(대지권): 6.81평	341,000,000원 122,214,000원	유찰 (4회)
2025-02-19	근린상가  광주 북구 문화소통로 170, 1층121호  건물: 21.78평  , 토지(대지권): 6.49평	325,000,000원 116,480,000원	유찰 (4회)
2025-02-19	근린상가  광주 북구 문화소통로 170, 1층122호  건물: 21.78평  , 토지(대지권): 6.49평	325,000,000원 116,480,000원	유찰 (4회)
2025-02-12	근린상가  광주 북구 초당로 32, 2동  건물: 45.25평  , 토지(대지권): 38.47평	331,928,000원 95,170,000원	재진행 (5회)
2025-02-19	근린상가  광주 북구 양산제로 105, 1층  건물: 20.96평  , 토지(대지권): 18.06평	449,000,000원 128,738,000원	유찰 (5회)
2025-02-19	근린상가  광주 북구 양산제로 105, 1층  건물: 20.96평  , 토지(대지권): 18.06평	449,000,000원 160,922,000원	유찰 (4회)
2025-02-19	근린상가  광주 북구 양산제로 105, 1층  건물: 20.85평  , 토지(대지권): 17.96평	447,000,000원 160,205,000원	유찰 (4회)
2025-02-21	근린상가  광주 북구 양산로71번길 2, 1층  건물: 428.67평  , 토지(대지권): 275.12평	8,032,000,000원 4,497,920,000원	유찰 (3회)
2025-02-18	근린상가  광주 북구 양산제로 105, 1층  건물: 20.96평  , 토지(대지권): 18.06평	421,000,000원 188,608,000원	유찰 (3회)
2025-02-18	근린상가  광주 북구 양산제로 105, 1층  건물: 20.96평  , 토지(대지권): 18.06평	421,000,000원 188,608,000원	유찰 (3회)
2025-02-18	근린상가  광주 북구 양산제로 105, 1층  건물: 22.87평  , 토지(대지권): 19.70평	460,000,000원 206,080,000원	유찰 (3회)
2025-02-06	근린상가  광주 북구 무등로180번길 12, 2층201-1호  건물: 47.64평  , 토지(대지권): 13.88평	130,000,000원 58,240,000원	유찰 (3회)
2025-02-20	근린상가  광주 북구 문화소통로 170, 2층204호  건물: 47.19평  , 토지(대지권): 29.86평	417,000,000원 233,520,000원	유찰 (2회)