소 재 지	전라남도 광양시 다압면 도사리 263
물건용도	토지/전
토지면적	647.00㎡(195.72평)
건물면적
사건번호	2023타경3213
감정평가액	13,249,000원
최저입찰가	(70%) 9,274,000원
입찰보증금	(10%) 927,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 도사리 263	전	647㎡ (195.72평)

기호 1-14 : 전라남도 광양시 다압면 도사리, 신원리 일대에 산재하며 주위는 섬진강변 농 위치. 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년12월27일	근저당권	366,000,000원
2023년7월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 2. 수목포함 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 1,2,3,4,5,12,13,14는 전라남도 광양시 다압면 도사리에 위치한 답,전,대지로 본건 1,3,14는 진입로 사정이 좋지 못하여 접근하는데 어려움이 있음.본건 6,7,8,9,10,11,15는 전라남도 광양시 다압면 신원리에 위치한 대지 및 답으로 본건 10은 진입로 사정이 좋지 못하여 접근하는데 어려움이 있음.본건 16은 전라남도 광양시 진상면 황죽리에 위치한 임야로 별도의 진입로가 없어 접근하는데 어려움이 있음. 본건 6,9,15는 광양시 다압면 신원리 내압마을에 위치한 창고 및 동식물관련시설로 관리가 되지 않고 방치된채 운영이 중단된것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰일은 2024.05.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호 1-14 : 전라남도 광양시 다압면 도사리, 신원리 일대에 산재하며 주위는 섬진강변 농 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 철골조, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 10번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.12.27.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	전  전남 광양시 봉강면 부저리 342-3 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 631.92평	62,670,000원 35,095,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	전  전남 광양시 옥룡면 동곡리 673-3 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 393.25평	202,740,000원 111,526,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	전  전남 광양시 봉강면 신룡리 611-16 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,572.83평	416,185,000원 416,185,000원	신건 (0회)
2024-04-29	전  전남 광양시 진월면 망덕리 269-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 121.30평	23,258,000원 23,258,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  전남 광양시 옥곡면 대죽리 448 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 98.71평	21,737,780원 9,738,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	전  전남 광양시 다압면 도사리 224-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 477.04평	29,609,000원 20,726,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	전  전남 광양시 다압면 도사리 238 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 7.87평	364,000원 255,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	전  전남 광양시 다압면 도사리 263 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 195.72평	13,249,000원 9,274,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	전  전남 광양시 광양읍 우산리 330-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 196.63평	22,100,000원 15,470,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  전남 광양시 황길동 1252-2  , 토지(대지권): 129.80평	74,663,400원 52,264,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  전남 광양시 옥룡면 산남리 803 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 195.11평	23,220,000원 16,254,000원	유찰 (5회)