소 재 지	전라남도 광양시 광양읍 우산리 330-4
물건용도	토지/전
토지면적	650.00㎡(196.63평)
건물면적
사건번호	2023타경4179
감정평가액	22,100,000원
최저입찰가	(70%) 15,470,000원
입찰보증금	(10%) 1,547,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 우산리 330-4	전	650㎡ (196.63평)

기호1 : 광양시 광양읍 읍내리 소재 공영주차장 남동측 인근에 위치. 상업지역, 녹지지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 주차장, 차량출입 용이, 차량출입 불가,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년1월15일	근저당권	52,800,000원
2022년1월25일	근저당권	36,000,000원
2022년4월19일	가압류	7,746,728원
2022년7월1일	가압류	18,112,559원
2022년7월21일	가압류	10,000,000원
2022년10월6일	가압류	6,571,534원
2022년10월19일	가압류	81,936,948원
2022년10월20일	가압류	10,878,860원
2023년8월31일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 맹지임 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 1은 전라남도 광양읍 읍내리에 위치한 대지로 도로변에 위치하고 있어 접근성은 양호하며 주변은 근린생활 시설로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함. 본건 2는 전라남도 광양시 광양읍 우산리 내우마을 북측에 위치한 전으로 진입로 사정이 좋지 못하여 도보로만 접근이 가능함.주변은 대부분 전과 임야로 형성되어 있으나 근거리에 마을이 있어 주위환경 및 제반여건은 보통시 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰일은 2024.05.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호1 : 광양시 광양읍 읍내리 소재 공영주차장 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 녹지지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 주차장, 차량출입 용이, 차량출입 불가, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.01.15.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	전  전남 광양시 다압면 도사리 238 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 7.87평	364,000원 255,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	전  전남 광양시 다압면 도사리 263 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 195.72평	13,249,000원 9,274,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	전  전남 광양시 옥곡면 대죽리 448 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 98.71평	21,737,780원 9,738,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	전  전남 광양시 광양읍 우산리 330-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 196.63평	22,100,000원 15,470,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  전남 광양시 옥룡면 산남리 803 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 195.11평	23,220,000원 16,254,000원	유찰 (5회)
2024-05-07	전  전남 광양시 다압면 도사리 224-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 477.04평	29,609,000원 20,726,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	전  전남 광양시 진월면 망덕리 269-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 121.30평	23,258,000원 23,258,000원	신건 (0회)
2024-04-29	전  전남 광양시 봉강면 부저리 342-3 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 631.92평	62,670,000원 35,095,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	전  전남 광양시 황길동 1252-2  , 토지(대지권): 129.80평	74,663,400원 52,264,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	전  전남 광양시 옥룡면 동곡리 673-3 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 393.25평	202,740,000원 111,526,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	전  전남 광양시 봉강면 신룡리 611-16 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,572.83평	416,185,000원 416,185,000원	신건 (0회)